成交量仅次于桂冠东方？！

刚刚过去的11月，位于世纪城板块的世纪之光，以37套的网签量，牢牢霸占二手房成交榜榜二。

榜首是同板块内的桂冠东方，网签量79套。

可以说，世纪之光在最近几个月内，网签量逐月翻倍。9月网签9套，10月网签了近19套，到了11月，网签量更是到了37套。

据悉，后面还有好多房源没来得及网签。

房源成交主要集中在81-88㎡之间，单价主要集中在3.7-4.3万/㎡。

11月初，成交的一套建面约80.83㎡4F房源，总价326万，折合单价约4.03万/㎡。

一套2F建面约88.8㎡房源，成交总价386万，折合单价约4.35万/㎡；同样一套位于2F的建面约88.56㎡房源，成交单价3.73万/㎡，总价330万。

在横向对比上，10月平均成交总价相比9月还是高了近20万；到了11月，房源的成交均价基本徘徊在4.0万/㎡左右。

世纪之光成交量的暴涨，很好的诠释了高性价比房源在这轮行情下，尤为吃香。

低总价+学区的优势，成为世纪之光高成交背后的密码。

首先，学区方面，小学是崇文世纪城实验学校，初中是文渊中学，这样的配置，对于有学区需求的家长们而言，太有吸引力了。

其次，300万级总价，门槛并不高。

另一方面，世纪之光区位优势也不错。

往北约500米过了机场公路就是奥体板块，与奥体印象城也不过800米的距离；同时，项目往西约500米就是地铁15号线丰二路（在建）。

而且，与刚拍的奥体地王，直线距离也就1公里多一些。

最后，项目本身品质也在线。

比较突出的应该是它的得房率。从小鸡上看，建面约90㎡中间套户型，得房率（含赠送）达到了99%，整体空间感还是很不错的。

实地去看过房子知道，楼幢与楼幢之间的楼间距还是蛮大的，采光没有问题；同时，园林的维护也很好。

对于刚需甚至是刚改客户，这样的综合表现并不差。

早在一个月前，小鸡写的火热延续！杭州二手房出现大变化！一文中，就提及了部分高性价比学区房会迎来爆发。

一个月后，市场表现出来的反应与小鸡当时预料的相差不大。

当时部分房东为了防止房源涨价，选择了提前下手。而如今，在买涨不买跌的心理之下，已经带动了更多买家去买房。

这一点，在世纪之光涨价后，就能明显感受到了。

至于有人询问，不限价时代下，对二手房是否会有影响。

就目前而言，对高端改善二手房影响还是有的。一些本来选择二手的客户，会考虑新地王。

至于一些刚需甚至是刚改房源，目前来说影响并不大。