房子，这个曾经被视为"财富密码"的投资品，如今正面临着前所未有的挑战。从1998年的第一轮房改开始，我国的房地产市场经历了一段疯狂的上涨期。回想当初，谁能想到普通的商品房会成为让人一夜暴富的"聚宝盆"呢？

可惜好景不长啊！自从2021年下半年开始，房价就像泄了气的皮球，一路往下掉。先是二三线城市开始跌，后来连北上广深这样的一线城市也扛不住了。有个上海的业主哭晕在厕所，2022年初花400多万买的房子，现在只值256万，跌了30%多！高位接盘的人直接变成了"接盘侠"，手里的房子成了烫手山芋。

那么问题来了，5年后咱们的房子到底是"财富"还是"累赘"呢？这可不是一个简单的问题啊！

让我们把时间倒回到1998年，那时候国家刚刚开始推行住房制度改革。大家还记得吗？那时候的房子便宜得跟白菜似的，全国平均房价才2000块钱一平米。要是你那时候有个远见，多囤几套房，现在怕是已经在马尔代夫晒太阳了！

但天下没有不散的宴席。从2021年下半年开始，房地产市场就像是吃了泻药一样，开始疯狂"跑肚"。先是郑州、石家庄这些二三线城市开始跌，后来连北上广深这些"铁王座"也坐不稳了。

最近新华社和中国经济网相继发文，狠狠地批评了一些城市以高房价为荣的行为。新华社的文章说得可谓是一针见血高房价不仅不是城市竞争力的体现，反而会让城市失去吸引力。中国经济网更是强调，房地产市场需要稳健发展，不能再把房地产当作刺激经济的"强心剂"了。

这两篇文章的意思很明显未来几年，咱们的经济要慢慢摆脱对房地产的依赖。但政府也不会眼睁睁看着房价暴跌，毕竟那样对经济的冲击太大了。，未来5年的房价大概率会是"稳中有降"，慢慢回归到居住属性。

就是房子以后可能不再是大家眼中的"聚宝盆"了，反而可能成为一些人的"累赘"。为啥这么说呢？因为随着房价进入长期调整期，再加上保障房越来越多，以后想靠炒房发财的机会可就少了。

回想一下，从1998年到2021年，这20多年里，房地产市场简直就是一部"暴富神话"。全国平均房价从2000元/平米涨到了1.1万元/平米，涨了5.5倍！要是你在北上广深买房，那更是赚翻了天。3000元/平米的房子，现在变成了6-7万元/平米，涨了20-30倍！要是你在本世纪初随便买几套房，现在怕是已经财务自由了吧？

但好日子总是短暂的。2021年下半年开始，房价就像是被戳破的气球，开始慢慢瘪下去。先是二三线城市开始跌，后来连北上广深这些"铁王座"也坐不稳了。就拿上海来说吧，有个倒霉蛋2022年初花了400多万买了套二手房，现在房价跌到了256万，跌了30%多！高位接盘的人直接变成了"接盘侠"，手里的房子成了烫手山芋。