股市和楼市，已经火爆到让人怀疑人生。

国庆假期期间，与A股休市7天不同的是，港股10月1日休市1天后，10月2日起正常交易。

港股今天开始交易后，地产股又上演了集体疯涨行情，并且从涨幅方面超过了国庆假期前的行情。

截止今天收盘，融信中国上涨397.41%，位居整个港股今天涨幅第4！

这是什么概念？

节前你买了10万块钱的融信中国，今天收盘的时候已经变为50万元，直接狂赚40万元。

不仅仅是融信中国，中梁控股、雅居乐集团、世茂集团、弘阳地产、正荣地产、花样年控股、朗诗绿色管理、中国奥园、远洋集团今天的涨幅也超过了100%，合景泰富集团、旭辉控股集团、富力地产、五矿地产等涨幅也在80%以上。

不知道地产房剑的粉丝朋友们，有持有港股地产股的没？大家可以在留言里说说自己今天赚了多钱。

港股地产股暴涨，我们认为有以下几个方面的原因：

第一，受到近期内地一系列楼市重磅利好政策的影响。

降准、降低首付比例、降低存量房贷利率等等，都与楼市有关，并且有的地方还出台了契税补贴等政策。另外，具有标志意义的四大一线城市，在国庆假期前也对楼市政策进行了调整。可以说，目前的楼市政策基本达到了史上最宽松。

第二，经历几年的调整，地产股超跌，现在也算补涨。

即使今天大涨后，融信、中梁、弘阳、正荣、花样年、奥园、远洋、旭辉、禹州等这些曾经的千亿房企估价依然在1港元/股以下。由于这些房企暴雷，因此其股价的跌幅更是远超想象，股价已经超低，一旦有利好消息时，其涨幅也会超过目前尚未出险的房企。

当然，目前的这种疯涨只能说是市值在逐步修复。回到这些暴雷房企本身来讲，基本不可能再回复到曾经的辉煌时代，重仓三四线城市的房企会更难。这些房企中，曾经依靠产品、品牌树立一定口碑的房企，未来可能在代建市场还有一定机会，至于其它房企机会就更少了。

股市的行情，再加上楼市政策利好，也让这几天全国各地抢房现象又开始上演，上海翠湖天地六期108套亿元豪宅也上演了秒光，还有的开发商、房东喊出了涨价，广州、成都等地也诞生了“地王”。

具体到西安来讲，国庆假期第一天曲江星河湾热销超6000万元、龙湖在陕西的各项目假期首日销售额超1亿元、中铁阅唐府假期首日成交额超3000万元、中建轨交山海境2天接待超500人，陕西保利主城五大红盘来访量飙升260%、假日前2日日均成交额均已破亿……

那个熟悉的市场，感觉又回来了！

地产房剑在前几天的推文中就提到，虽然我们不知道11月份、12月份的市场行情会如何，但可以肯定的是10月份将会迎来市场行情的爆发，市场情绪在这个月发生扭转。

对于购房者来讲，面对当前的市场行情，遇到城市核心区优质的项目，还是先下手为强，毕竟核心区的资产以后会越来越稀缺，也必将会越来越抢手，机会越来越少。也许建筑可以复制、园林景观可以模仿、户型可以照抄，但核心地段所占有的资源是不可能再有的。

目前的金融政策形势和趋势大家已经看到了，市场上流通的钱会越来越多，这意味着什么，大家都懂的。具体反映到楼市层面，大家也都明白。