11月27日，上海七批次土拍开拍，今日共出让7宗地块，其中中海以总价36.45亿元竞得杨浦区N090602单元K8-05地块，成交楼面价73288元/㎡，溢价率16.33%。

杨浦区N090602单元K8-05地块，用地性质为住宅用地，总用地面积21624.12㎡，规划建筑面积49735.47㎡，容积率2.30，起始价31.33亿元，起始楼面价63000元/㎡，中止价为43.866亿元，对应溢价率40%。该地块吸引了保利置业、招商蛇口、中海、华润置地、山东铁投共5家单位参与竞价，最终该地块由杭州中海宏鲲房地产有限公司（中海）以总价36.45亿元竞得，成交楼面价73288元/㎡，溢价率16.33%。

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地块位置：杨浦区N090602单元K8-05地块

建设用地面积：21624.12㎡

规划建筑面积：49735.47㎡

用地性质：住宅用地

起始价：313333万元

成交价：364500万元

成交楼面价：73288元/㎡

溢价率：16.33%

竞得人：杭州中海宏鲲房地产有限公司（中海）

图片来源：中指·开发云

地块所处东外滩板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁12号线，多条公交线路环绕，且距离爱国路地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学平凉路第三小学、市重点中学上海财经大学附属中学、三甲医院复旦大学附属妇产科医院(杨浦院区)、购物中心上海国际时尚中心等生活配套。景观资源方面，周边有密丰绒线厂旧址、波阳公园等46个公园景点。

图片来源：中指·开发云