很多人都很好奇2025年到底是一个怎么样的情况，因为现在已经踏入到2025年了！

在新的一年里，大家对于未来肯定是充满希望的，但是这个希望能不能实现呢，大概率要看市场的表现了。

说句实在话，很多人并不看好2025年的市场，因为各行各业不好做，房地产市场也不好，股票市场又跌宕不休。

特别是房地产涉及到的东西实在是太多了，再等几年，王健林接受香港凤凰台采访的时候说了一番话！

任何一个国家房地产行业都难以维持超过50年的持续繁荣。

我国的房地产业已经经历了30年高速发展，正在处于一个历史的转折拐点上。

对于王健林所说的这句话是比较客观的！

1、最近这几年整地成交销售就知道了。

自2021年达到了最巅峰，现在一路下跌，最巅峰的时候17.94亿平方米，而2024年基本上就是仅有尾数9.7亿平方米。

这个成交面积水平大概是在2009年的成交水平面积而已！

另外整体的成交价也出现了大幅度的下滑根据各方面的数据统计，全国平均房价相比最高点回落了超过23%，个别区域，房价下跌甚至能达到30%~60%。

暴雪的大城市的房价就不会跌，像深圳、上海、南京、杭州、北京、广州等这些一线城市新一线城市部分地区房价下跌幅度超过30%！

住房供给已经是处于过剩的状态了！

全国百城商品房去库存周期达到了23个月，创下了2010年来的新纪录，部分345线城市去库存周期更是达到了10年以上。

在这种大背景下，2025年的房地产预计会持续的分化，而且分化将会很严重！

一线城市和新一线城市以及一些强二线城市凭借着优质教育资源、医疗资源、人口持续流入，房价有望在2025年是会稳定的，毕竟2024年最后三个月成绩的成交都是逐步的回暖并且走向健康的状态。

至于345线城市很有可能会面临着更大压力的价格调整，因为市场就不再属于那种疯狂投资的状态了，已经全方面的回归到居住的属性了！

2、为什么10年前都是房地产开发商当首富，现在一个都没有。

王健林基本上从2018~2020年在a股上市屡次收到失败，2021年3月份无奈。撤回了a股申请ipo，又多次申请港交所还是没有如愿的上！

为了缓解债务压力，一次性卖掉了6座万达广场！

基本上王健林对房地产发生的这些变化都是明智于心，而且是深刻的经历过的，懂了很多不懂的东西！

原因就是房地产的红利期已经过去了！

出生人口出现了大规模的减少，就连结婚人数也出现了大规模的减少！

另外市场的老龄化率也在迅速的攀升，这几个人口这方面的东西上面可以明显的看到，人基本上是对于买房的欲望没有过去这么强，或者是没有这么多人需要买房了。

年轻人的消费观念发生了变化，过去一毕业就说要买房，现在不一样了，一毕业买房几乎是不可能的了，更多的都是享受自己好好的生活再说，因为二三十年的房贷压力是真的大。

现在很多人宁愿选择租房子住，都没有考虑买房的事情，还有更炸裂的观念就是。我真的是要为一套房子背负一辈子的债务吗？更何况我可以选择不结婚可以选择不生小孩的。

所以对于买房的观念逐步的淡化！

3、如果手握现金，是存银行还是买房

首付现金存在隐藏优点很明显安全性高收益稳定，流动性也比较强，随时可以支付来应对一些突发情况。

虽然现在整体的收益率是偏低的，但是除了银行还有很多可持续购买的，比如基金再比如一些相对稳妥的理财！

反正手握现金或者是在一两天能动得了的钱，流动性是非常的大的，存在的价值是很高的！

其次买房就不一样了，除非是全款买房，不然要面对的就是每个月的还款能力问题，如果是345线城市建议碰都不要碰！

另外如果你不在一二线城市打拼也不要碰，当然如果在几个县城市打拼买就可以了，相对来说是价格局部倾向于稳定的状态。

未来市场还是有，但是不会像过去这般疯狂！

去想买房的人，就是担心2025年整体的房价还。会不会下调，这是很明显的告诉大家2025年大概率涨价还会继续的回调，但是整体会逐步的倾向稳定，对于想要买房的不妨再等完春节之后看看什么情况！

在经济这么不明朗的情况下，收获现金才是对自己最负责任的，只有经历过这一次经济大冲击才懂得现金的含金量。