回顾历史，房地产市场的调整往往伴随着经济周期的变化。根据过往房地产泡沫破裂后的周期分析，市场通常会经历三五年的下滑期，随后再进行三五年的底部调整。这一规律在一定程度上为中国房地产市场的未来走势提供了参考。

高盛等机构基于国际经验，如美国2006-2012年间的房地产调整周期，预测中国房价可能在2027年第三季度见底，这反映了市场调整可能是一个相对长期的过程。

然而，中国房地产市场具有其特殊性，如经济规模、政策调控、居民对房产的信仰等因素，都可能影响调整周期的长度。因此，虽然国际经验提供了参考，但具体见底时间还需结合国内实际情况进行判断。

政策对房地产市场的调控方向是影响房价趋势的关键因素之一。近年来，政府采取了一系列措施来稳定房地产市场，如限购、限贷、土地供应调整等。这些政策的实施效果逐渐显现，房地产市场开始呈现出降温迹象。

未来，政策对房地产市场的调控方向可能会从抑制房价过快上涨转变为防止房价过度下跌，以维护市场稳定和防止系统性风险。

在政策调控下，市场反应呈现出分化趋势。一方面，刚需购房者可能会抓住房价下跌的时机积极入市；另一方面，改善型购房者则可能更加谨慎，综合考虑房子的品质、配套、环境等多方面因素。这种分化趋势将进一步影响房地产市场的供需结构和价格走势。

经济基本面和人口因素是影响房价长期趋势的根本因素。从经济层面来看，中国经济增长虽然有所放缓，但仍保持稳健增长态势。然而，GDP的结构性问题、内需修复不足等问题仍需关注。这些因素可能对房地产市场的复苏产生一定影响。

从人口层面来看，中国的人口老龄化、空心化特征日益明显，特别是三四线城市的人口流出问题较为突出。这些因素导致部分城市住房需求不足，房价上涨动力减弱。同时，人口净流入的核心城市由于经济基础和人口支撑较强，房价降幅可能相对较小。

从供给端来看，中国房地产市场已从“增量供给”为主进入“存量供给”为主的市场。土地市场、新房市场、二手房市场、租赁市场等各个细分市场均出现不同程度的供给增加。特别是二手房市场和租赁市场，随着市场需求的分化，其重要性日益凸显。

从需求端来看，随着购房者对住房品质、配套、环境等要求的提高，以及金融政策对购房门槛的降低，市场需求呈现出多元化和差异化趋势。这种趋势将进一步影响房地产市场的供需结构和价格走势。

综合以上分析，中国房地产市场在未来一段时间内仍可能面临较大的调整压力。尽管政策调控、经济基本面和人口因素等都在一定程度上影响市场走势，但具体见底时间还需结合市场实际情况进行判断。

专家预测的“最晚在2026年见底”的观点，是基于当前市场情况和历史经验的一种推测。然而，由于房地产市场受多种因素共同影响，见底时间可能存在一定的不确定性。因此，投资者和消费者应保持理性态度，密切关注市场动态和政策变化，做出明智的决策。

同时，随着房地产市场的不断调整和转型，未来房地产市场的竞争格局和发展模式也将发生深刻变化。具有雄厚资金、良好品牌和成熟开发模式的大型开发商将占据更多市场份额，行业集中度将进一步提高。此外，租赁市场、保障性住房等新兴领域也将迎来更多发展机遇。

总之，中国房地产市场的未来走势将受到多种因素的共同影响。在政策调控、经济基本面和人口因素等多种力量的共同作用下，市场将逐步走向平稳健康发展的轨道。