“想钱想疯了!”四川成都,一男子退租后,找房东退还自己2400元的押金,但是女房东以地上有灰为由拒绝,男子请了保洁阿姨进行了彻底打扫,女房东依然各种找茬。最后,她竟以自己心情不好离开了,表示:押金的事,以后再说!
租期很快就到了,因为林彦飞换了工作单位,所以准备退租,他提前跟房东打好招呼,收拾好自己的东西后,还将房子彻底清扫了一遍,该拖的拖,该擦的擦。
然后,他和房东约定好来收房,顺便退还自己2400元的押金。
然而,事情并没有他想得那么简单,房东太太来了之后,竟以各种理由刁难他,拒绝退还押金。
房东太太的理由真的很奇葩,她指出,沙发和柜子底下有灰,窗台缝隙也清理的不够干净。 对于此事,从法律角度应该如何看待呢?
1、租房提供押金,为的是保障房东的权益,而不是让房东侵害承租人的合法权益。
民法典第五百零九条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
不管是租赁合同还是房屋买卖合同,只要有合同约定,双方当事人都应该按照合同履行相应的义务。
2、如果合同对退还押金有约定,房东太太还是拒不返还,那就构成违约,林彦飞可以主张违约赔偿责任。
刚哥来吐槽
不同情任何一个房东!
鹿宝宝 回复 10-19 19:02
看人的
刘浪 回复 10-19 19:13
自己买房出租
安哥
再亏几百请几个搬运工,搬几十个垃圾桶回来整个屋子天女散花,懂的都懂
Jeackince 回复 10-19 16:39
大粪比较好
用户60xxx64 回复 Jeackince 10-19 17:59
泼大粪,刑拘。
海牙ark
她不是嫌脏吗。那索性弄的更脏一点让她自己打扫去。反正那押金她也不打算退
用户12xxx73 回复 10-19 19:33
买点水泥往马桶里倒很难吗?
骑着毛驴飙高速 回复 10-19 15:00
垫付50块钱的事儿,反正大概率也是房东出,互联网法院简易诉讼了解一下
用户10xxx66
小骗虎头蛇尾的,是跟那个租客一伙的吗?造谣真的是不用成本啊。这件事租客造谣房东,在抖音都有反转了,各位可以自己去抖音看看,警察都打电话给这位租客了。劝各位别被人当傻子耍,人家说什么你都信。
强 回复 10-19 16:53
他说的对的就是那个租客的问题
用户10xxx66 回复 10-19 17:24
我不是房东,我是等到警方出面才说的,不然像你只了解一半就开始帮人骂人?自己不会看抖音?不会找新闻看?这位房东都报警了,还要起诉租客造谣
曾静龙
传谣是需要付法律责任的哦,希望你看整个事情的全部而不是一半,养猫弄坏了沙发窗帘
空空如也 回复 10-19 16:46
那房东有没有说地脏了的话
劳道 回复 10-19 23:47
押金是做为保证金使用,发生纠纷你可以按照合同让他恢复被损坏的,或者照价赔偿,但不是你可以以各种理由扣着不给的理由。这就和保证金一样,照你的逻辑,所有工程,任何有保证金的活,对方都可以以各种理由拒退保证金。押金是可以抵扣,但是是在对方违约的情况下,如果你合同注明损坏物品如何赔偿,对方拒绝赔偿的前提下你可以抵扣,但是如果对方如果赔偿了或者维修了,积极处理了,你不满意可以起诉他,但不是你可以随便把人家的押金全扣掉的理由,而且你必须有被损坏物品的原始单据,还会有一定的折旧,不是你开口说多少就多少,否则还要法律干嘛,你说什么就什么了。
三只小猪
造谣犯法。已经澄清的事非要在这找不自在真当大家都是瞎子。租客造谣的账号都被平台封禁了。你说谁说的是事实。
金太师
我自己也是房东南方的,没有收租客押金,不是每个人都是坏人,人都是相互的
坑爹大白腿
我租房几十年的经验,租房千万别找女房东,事多麻烦,退租难,胡搅蛮缠,
喜欢红菾菜的许河
朋友租房给一女孩,交房时申明了房子是干净的,排气扇是新的,当时女孩也认可了,但两年后女孩还房子,房间打扫了,但排气扇油乎乎的,朋友说要么弄干净要么扣几十元,女孩说朋友故意押金。这是故意押金吗?
秋寒易冷 回复 10-19 23:21
显然这女孩子房间都打扫了 排风扇显然应该有点高 女孩子不好弄也正常 一般正常的房东也不会去计较这个
大罗 回复 秋寒易冷 10-20 06:02
一般房子不装排气扇,就算装,也不会油呼呼的,最多是有灰尘,应该是抽油烟机,只有抽油烟机才会油乎乎的。雇人清理抽油烟机,我们这里价格大概150。住进来干净的,走的时候也干净的,这个要求没什么不合理的吧,房东也没直接扣钱,给了两个选择,打扫干净,或者扣几十,不是很正常吗?
无期无缘对面不相逢
这种无良房东多的是,退租了就各种办法给你扣钱,水电房租都给你高价算!有幸遇到过一次[抠鼻]
海之风
深圳二房东让我重新认识了江西老表
钟垂津
我租的地方广东汕尾海城彭厝围二巷8号的房子也是,我扫了地拖了地,女房东硬说我没有拖干净扣了我的钱,我想想算了,这种人,人不去跟她过不去,天也会看不过去的!迟早的事情!
小波看电影
往厕所下水道塞几个钢丝球, 前期会漏水的, 打开所有的水龙头,空调,把门反锁,把钥匙断里面记得滴上502 大小便就在房间里解决了。
好人难做
以前也碰到过 都弄干净了 房东又说要消毒 要从新刮白 就是要扣点钱
哪时阿强
在老家我以有房出租,但是房租压力只要现场收房子没问题,压金立即退,该你的就收不该你的我一定不会要
悄悄的来打个酱油
压根就不是这么回事,房客的账号都被封了,大家可以去搜索一下,最可恨的就是这个房客,造谣,污蔑,导致自己账号被封,应该抓起来去踩缝纫机。
山野草民
说到底还不是这男子的问题吗?直接报警,哪里来那么多屁事?姑息养奸不懂?
发条橙
有没有可能,你的高中成绩过于理想
dancingstraw
这事已经反转了,租客养宠物抓坏了墙纸和沙发才被扣的押金,房东已经报警了。
人间-清醒 回复 10-19 18:59
你知道这种官司要打多长时间吗?起码两年,打赢了也赔不了多少钱。没个整。不信你们看看罗永浩是怎么说的。
麻烦各位使用普通话
已经反转了 租客养了四只猫 把沙发柜子挠的稀烂 你是房东你怎么说?
用户55xxx00
其实大家或多或少都是懂一定法律的,就是看或上诉或仲裁麻不麻烦,程序繁杂不繁杂,这是重点。我是可以主张违约,值不值得的问题。所以电信诈骗即便抓住了人,即便供出了受骗人,要事主去确认,都不愿去,都说没上过当,就是怕麻烦。什么时候化繁为简,什么时候真正意义上普法用法了
萘伊做特
想让四川柯基交出它们的骨头和屎做梦吧,它们可是非常护食的哦[赞][哭笑不得]
不平则鸣
没事,走之前找水泥把他下水道堵了
用户12xxx42
墙上画一幅山水画,书法一首打油诗,这样才有格调
蜗牛
花二十块钱买一袋水泥 满房间喷洒,然后喷点水,你懂的
【★★€】
拿回来就是了,那些东西值2400先去二手市场问问,并拍视频做证。不是偷而是拿回来自己应该得的这种垃圾不收拾不会乖
特么诺
这种一定要把小区楼栋门牌号爆出来
品牌木地板发热地板
我之前我也有房东不退800押金,于是我没有跟她结电费,也没搞打扫,算一下,她赚了我50块钱的样子,三个月后,她家办喜事,请了我,我也没去,节省400元
谢伟
房东欠收拾
啦啦大狮子
还是看人看情况吧,我家新装修的房子,本来拾掇拾掇准备卖的,后来又没舍得卖,就租了,租之前说好的一年起租,不短租,不想来回看房子跑,小姐姐租了四五个月说要结婚了要退房,我不知道一般房主是怎么处理的,反正我是直接同意,但是中途退租还要找另找租客,我很客气的和小姐姐说,剩下的租金押金全退,但是我要收取一个月的租金作为空置费用(大概1800)左右,因为另找租客也是需要时间和精力的,小姐姐很爽快答应了,走的时候房间弄的很干净!总归就是你好我好大家好
如风
想死的节奏
四海八荒
再住几个月不得了
my贝露丹迪 回复 10-19 14:15
房东有钥匙,住在里面不安全。里面的家具家电全搬走。押金低赔偿。
时光如仞
干就完了!
浪里个浪
少了一个案件。
木子
我也出租房子二十年了,从来都是为租客考虑,啥事都帮他们想。可也不落个好
alex
下次碰到愣的,为了2400就能把你给剁了,你哭都没地方哭
邓生
房东太太应该是想去西天了
用户17xxx69
再不退来个先奸后杀
染墨涂半生
记住押金不可能退的,永远不可能
千金散尽还复来
那就多住几个月,弄脏它!!!
用户17xxx32
年青人,应该狠一点,给她死的心都有
用户11xxx68
有些人无赖到想打死他她的心都有,可是考虑到要赔钱坐监狱,只能咬着自己咽下去
taoniu0
包租婆也是一种古老的职业。
这BOSS有点酷
成都有这么不要脸的人吗?这房东真是个奇葩。
1a 回复 10-19 15:37
去抖音看看事情的反转租客违约养猫把房东的窗帘沙发啥的都搞坏
天涯文豪
我的租客欠了一个多月的房租,最后不租了,就押了500元,请人打扫亏大了,以后再也不会相信那些所谓的才出来上班之类的鬼话了
陶立泉2922
先奸后杀
烟波钓徒
你会为这点钱跟房东打官司走流程(准备材料,起诉,调节,举证,判刑,执行)最少几个月吗?欧美工伤赔偿能让公司破产,中国工伤赔偿能给你个几万就不错了,你猜为什么?
夜风 回复 10-19 15:08
网上有个教程,就是教怎么对付不退押金的,直接打税务热线。举报偷税漏税。。。
啦啦啦啊
继续编
WQ
交房租的怕收房租的!?
北方以北
这房东可能就是活够了
红河芽
我出租房子,一般先住后交租金,租金不多,也没有租客赖过,知道喷子多,不信可加微信截图为凭!
红河芽 回复 10-20 13:05
无敌大好人
在多住半年,不走了,把押金住完了不就好了。
顶峰
往着别走
建筑佬
拿刀往她脖子上一架就行了!
我心依然
一顿破坏,[鼓掌]!
用户14xxx05
到期不退租,把房子砸了就行了,说都懒得跟房东说
he
反正拿不回来了,它狠你比它更狠一些
大象
转发一下网友说的……再亏几百,下水道里灌水泥,电路隐蔽位置剪断后恢复,屋里再放几只老鼠和一群蟑螂,锁孔里灌胶水
哪时阿强
我在贵州凯里租房做点小生意,房租压金从来就没有退过给我,房东总是找问题不退,第一次还给房东吵了起来结果她儿子跳出来要打我,吓死我了
用户10xxx59
坑蒙拐骗大行其道!
瑞彤之兰
学学别人,让它尝尝得不偿失的滋味
搁浅
这种房东能杀了吗?
清风细雨湿流光
建议一把火烧了
共白首
早就反转了,房东禁止养宠物,租客偷养猫,把沙发,窗帘,墙纸都抓坏了,房东是一手新房给他的,扣钱不正常?
用户12xxx85
不信谣不传谣
东方
今天,成都,明天上海,后天北京,编,天天有得编。
犁城之友
赏它两袋水泥
我就是我
合同说的再好也得有法治环境,这种情况报警不管,只能起诉。谁耗得起?
黑衫老妖
幸亏中国禁🔫
快乐童年
怎么总有这么奇葩的人 好意思活着
贝加尔的牧羊人
买白蚁[微笑]
用户13xxx95
这个违约就是没人主持公道。。。
残阳
租客养猫把布艺沙发都弄坏了,房东才没退押金,结果租客造了个谣,网上键盘老鼠们就跟着骂房东!
龙三少
厕所灌水泥!空调堵风囗,电视剪电容...大不了这点钱不要了!切
用户15xxx49
一包水泥倒马桶里就搞定,再不解气一坨翔一撒,线路一切,走人,没有七八千弄不回来。。
用户15xxx74
这房东是想钱想疯了吧
红河芽
我也是做房东的,有14户共47人住[赞][赞][赞]
用户10xxx68
舆论带节奏,这种新闻多半是骗人的把戏[滑稽笑]
过路人
用水泥把下水管给他堵了
大漠孤烟
很多房东要钱要的丑
青瓦台
不退2400,让她付出2万四的损失就可以了
伍生中山拼车深圳东莞
直接把马桶堵了,放几天几夜水
seadirection
恶人先告状,房东已经准备状告无良租客了
意式极风
水泥一袋50元[得瑟][得瑟][得瑟]小工一天三百够够的了[鼓掌]
地球过客
顺便自己上厕所拉出些水泥给他。
李可良
两千块钱买全屋子粑粑值得[呲牙笑]
用户43xxx69
就像不同情任何一个中介一样
梦想成真
只要不是房东赶你走,押金都是很难拿回来的。
工蚁
她不退 打官司要多久?要用多少钱?