炒房客直言：一栋楼不管多少层，这3个楼层都属于“黄金楼层” 来源:时事新论 多年以来我国房价一直是居高不下的。根据中指研究院发布的数据，2023年11月，中国全国100个城市的新建住宅平均价格为16203元/平方米，百城二手住宅平均价格为15400元/平方米。这就意味着，咱们老百姓想要买一套100平方米像样的房子，至少就得花费一两百万元，普通打工家庭对此真的难以承受。 所以，对于绝大部分的一般家庭来说，他们在买房的时候是需要非常注意的，因为他们大概率一辈子只能买得起一套房子，所以必须要提前了解相关的购房知识，以免买到不好的房子。 一般情况下，大部分人在看房的时候，都会优先考虑房子的地段、楼层、房型、小区环境、物业管理水平等。但大家会发现，好的房子往往都处在城市较为中心的地段，并且价格昂贵，一般人实在消费不起。所以大部分人能够实际选择的，只能是价格中端的类型，主要看的是房子的户型和所在楼层。 户型的选择一般以南北通透为最佳，而在房子楼层的选择方面，很多人就会感到难以抉择，因为不同的楼层不仅价格不尽相同，采光和通风等都会完全不同，不好的楼层甚至会影响到后续的变现问题。 对于这个问题，有专业的炒房客直言：一栋楼不管有多少层，这3个楼层都属于“黄金楼层”，这几个楼层不仅居住起来非常舒适，在后续想换掉的时候也非常保值，并且不愁没有买家。 第一个楼层：中间楼层。 现如今大部分的小区盖的都是30层左右的高层，因为这非常符合当代年轻人购房需求。一般来说，30层左右的楼房，中间层主要指的15—25楼的楼层；而对于那些一栋楼只有18层左右的小高层来说，中间楼层指的就是6-12层之间。 这些楼层不仅视野上比较开阔，通风和采光条件都非常好，因而备受年轻人的青睐。而且，中间楼层在遇到一些突发情况时，如火灾或者地震等，可以在较短时间内及时通过楼梯逃生。 第二个楼层：带阁楼的顶楼。 一直以来，一楼和顶楼都是很多人不愿意选择的楼层，因为一楼不仅容易出现反水问题，采光还不好，容易潮湿；而顶楼虽然采光好，但其漏水的问题却普遍存在，一旦出现漏水是非常头疼的。 不过，如果是那种带阁楼的顶楼，情况就会变得完全不同了。因为顶楼的阁楼一般属于赠送的面积，这对买家来说非常实惠。并且由于带阁楼的顶楼会做好隔热以及防漏渗水工作，不容易影响到顶楼的居住。 第三个楼层：次顶楼。 次顶层是指楼顶下面的一层，比如说30层的楼房，那么29楼就是次顶层。次顶层之所以备受欢迎，主要是由于其继承了顶楼几乎所有的优点，包括采光好、视野宽广等，但是又完美的避开了顶楼夏天太热、容易漏水等缺点，是非常难得的。 当然，次顶楼也有一个不太好的地方，那就是楼层太高了，如果在发生火灾、地震等意外情况时，住户所需的逃生时间会更长一些。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！
