深圳超贷700万的商铺，有感兴趣的吗？
迎松看房产
2024-01-05 05:27:49
经常遇到一些朋友，一开口就问有没有可以超贷的不良资产或者法拍房，今天给大家推荐一套可以超贷700万的一楼临街商铺！
商铺位于深圳市龙岗区龙城广场地铁站旁边，面积750平方，目前意向售价为2800万，放款金额可以高达3500万，大型银行租赁中，租金每月稳定14万！税费各付！
大家可以来算这样一笔账，目前银行利息大约年化3.1%，2900万资金1年的利息为90万，但是租金1年高达168万，每年付完租金还能净入70多万！还可以增加600万低成本流动资金!
这样的好事，我相信很多人一定会心动，但必须有几个问题要考虑清楚，首先客户要审查下自己的经营主体，是否能承载这么大的贷款金额，要放款3500，年收入至少不低于7000万，其次是需要至少200个的启动资金，否则没人敢做这个项目，最后就是你是否有个魄力和勇气玩这种高杠杆操作。
项目真实可靠，欢迎咨询！但还是我说过的那句话，打铁还需自身硬！
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