保利发展&上海建工杨浦滨江项目公示，拟建8F小高层住宅

今天，杨浦区N090601单元I5-01地块发布设计方案公示，拟建7幢8F小高层及一幢公租房。

今年11月28日，保利发展&上海建工联合体于七批次土拍中竞得该地块，成交价28.7亿，楼面价81960元/㎡，溢价率17.1%。

项目总占地面积19463方，容积率1.8，总建面60722方。其中，地上计容建面35033方，地上不计容建面2039方，地下建筑面积23650方。

地块指标

总平图

地块北侧900米处为12号线宁国路地铁站，周边有内环高架路、杨树浦路等道路。

教育设施有上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学(东校区)、民办阳浦小学；医疗有杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市红房子妇产科医院杨浦院区；商业有百联滨江购物中心。

市场方面，地块西南侧1公里范围内为保利发展开发的杨浦滨江项目——保利外滩序·BUND45及BUND88。其中，BUND45于今年12月12日开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%；BUND88于今日开盘，共推出202套小高层房源，均价12.7万元/㎡，认购率达150%。该项目房源已全部推出。

地块南侧为中建壹品·浦江之星项目，现已售罄。该项目于今年5月推出428套高层房源，认购率121%，均价10.99万元/平方米。

地块西侧520米处为兴华里项目，于今年12月首开，项目共推出106套多层洋房，均价12万元/㎡，认购率108%。