西安楼市也没有什么独立行情。 只要西安房价跌的时间足够久，哪怕是西安楼市里面大家公认的学区好，加上小区环境还可以的次新房，房价也会跌的。 就比如说曲江的次新房小区曲江中海大城一样，房价一样是跌了很多。 小区里面143平的改善四室房子，在2023年初的时候，还能卖到480万，而等到现在的时候，最新卖出去的一套，还是精装的，就只能卖到378万了，也就是不到2年的时间，房子跌没了102万。就以西安的工资水平来说，房价跌这么多，还是有些心疼的。 腾哥觉得西安楼市现在最大的问题还是新房太多了，且一直卖不完，像是曲江大城附近的保利天珺，其实也分流了不少要买曲江大城的人。 西安楼市很难有那种逆势上涨的房子。