“低价房源”、“促销优惠”、“买房送黄金”!
现如今房地产商的噱头是越来越多了,套路也是五花八门。
有多少不明真相的吃瓜群众,还以为自己捡了个大便宜,殊不知早就掉进了开发商的“圈套”。
有些房子,哪怕是白送都不能要!
本文信源来自官方媒体【人民网】,具体链接赘述在文章结尾,但为提升文章可读性,细节可能存在润色,请理智阅读,仅供参考!
“冬凉夏暖”的顶楼《顶楼》放在韩剧里那就是一场血腥惨烈的复仇大战,在现实中住在顶楼的居民那同样也是“苦不堪言”。
首先最主要的问题就是温度,由于直接暴露在阳光下,顶层房屋在夏季往往要比其他楼层更热,现在正值炎炎夏日,每当你老不容易躲过太阳的炙烤回到了家,结果简直就像又走进了一个巨大的烤箱一样,如果没有空调根本待不住。
更可气的是,到了寒冷的冬天,顶层又比其他楼层更冷。要是赶上没有暖气的南方小区,冬天就更加难熬了。
这种温度差异不仅会影响居住舒适度,还会大幅增加空调使用频率,导致电费支出激增。长期来看,这可能会成为一笔不小的额外开支。
防水问题是另一个顶层住户不得不面对的挑战。尽管现代建筑技术不断进步,但屋顶长期暴露在阳光、雨水等自然因素的侵蚀下,仍有可能出现裂缝或其他损坏。
一旦发生渗水问题,不仅会影响室内装修,还可能危及建筑结构安全。因此,顶层住户需要定期检查和维护屋顶,这无疑会增加额外的时间和金钱成本。
噪音干扰也是顶层住宅面临的一个普遍问题。很多人可能认为,住在最高层就能远离街道噪音,享受宁静。
然而事实却并非如此,屋顶上通常安装有各种设备,如冷却塔、排风机等,这些设备运转时会产生噪音。另外,下雨天的雨声和大风天的呼啸声在顶层也会更加明显。
对于一些高层建筑来说,顶层住户还要面对电梯问题。电梯故障时,顶层住户的生活会受到较大影响。同时,顶层也更容易受到极端天气的影响,如台风、暴雨等,这些都是潜在的安全隐患。
不过,顶层也并非一无是处。拥有专属天台是许多人梦寐以求的,可以用来晾晒衣物、种植花草,甚至打造一个私人花园。此外,顶层的视野通常非常开阔,特别是在一些景观较好的地段,这点确实很吸引人。
底商通常是指建筑物底层用于商业用途的部分,而底商上一层则是紧邻这些商铺的住宅。这种楼层看似方便,实则问题不少。
首先还是噪音问题,商业街往往人来人往,喧闹不已,特别是一些夜间营业的店铺,更是会影响到居民的正常作息。想象一下,当你准备休息时,楼下的KTV或酒吧却正热闹非凡,这种体验恐怕不会太愉快。
其次是卫生问题。商铺,尤其是餐饮店,往往会产生大量垃圾和油烟。夏天时,这些垃圾散发的气味会更加难闻。虽然现在很多地方都有严格的油烟排放标准,但难免还是会有一些影响。
安全问题也不容忽视。餐饮行业往往用电量大,用气量多,存在一定的火灾和爆炸风险。虽然概率不高,但一旦发生,后果不堪设想。
此外,底商的经营状况也会直接影响到楼上住户的生活质量。如果底商经营不善,频繁更换租户,可能会带来装修噪音和其他不便。
当然,底商也有其优点。它为小区提供了便利的生活服务,可能会提升整个小区的商业价值。但对于直接住在底商上方的住户来说,这些优点可能难以弥补其带来的困扰。
一楼在很多人眼中是个不错的选择,特别是对于一些行动不便的老年人来说。但实际上,一楼也存在不少问题。
安全性是一楼最大的隐患。一楼住户更容易成为小偷光顾的对象,同时也更容易受到野生动物的骚扰。虽然现在很多小区的安保措施都很到位,但相比高层来说,一楼的安全风险确实更高一些。
隐私问题也是一楼住户常常面临的困扰。路人可能会无意中看到室内的情况,这让人感觉很不自在。有些人会选择常年拉上窗帘,但这又会影响到采光和通风。
一楼的居住环境也存在一些问题。比如,一些公共设施可能会带来异味和噪音。雨天时,一楼更容易出现积水问题。此外,一楼的采光和通风条件通常也不如高层好。
噪音污染是一楼不可避免的问题。除了来自楼上住户的声音外,还有来自车辆和动物的噪音。特别是在一些临街的房子,这个问题会更加明显。
蚊虫和潮湿问题也是一楼住户常常抱怨的。一楼离地面近,更容易受到蚊虫的骚扰。同时,地面的湿气也更容易上升到一楼,导致室内潮湿。
不过,一楼也有其独特的优势。对于一些行动不便的老年人或残疾人来说,一楼无疑是最佳选择。此外,一楼的逃生条件也更好,在发生紧急情况时更容易撤离。
有些一楼还配有私家小院,这对于喜欢园艺的人来说是个不小的诱惑,毕竟所有中国人的天性就是种菜,这要是在城市里有属于自己的一小片土地,没事种种菜养养花,小生活简直不要太惬意。
说完了一楼那么多问题,可能就会有朋友说,那我选二楼不就行了?
但事实上,二楼不仅兼具了一楼的缺点,还不如一楼方便。其中最大的问题就是反水。
通常一栋楼的二层要承担整栋楼的下水压力,如果下水道堵塞,很可能会出现污水逆流的情况。这不仅会影响生活质量,还可能对房屋造成损坏。
小编就见过我们家楼下二楼的一家住户,因为下水道返水,整个屋子全都被“粪水”泡了个遍,当时一打开门,全楼道都臭的不行,家里的地板更别提了。
潮湿问题也是二层常见的困扰。虽然不如一楼严重,但相比高层来说,二层的潮湿程度还是要高一些。
当然,二层也有其优点。它避开了地面积水的问题,同时对于一些不愿意住一楼但又不想爬太多楼梯的老年人来说,二层可能是个不错的选择。
设备层是指专门用来安置各种机电设备的楼层,通常分为底层设备、中间层设备和顶层设备。虽然设备层本身不作为住宅使用,但与设备层相邻的楼层也会受到影响。
设备层最主要的问题就是噪音。各种机电设备运转时会产生不同程度的噪音,这对于周围的住户来说无疑是一种困扰。特别是对于一些需要24小时运转的设备,如电梯机房、水泵房等,更是会给居民带来持续的噪音影响。
腰线层最初的设计初衷是为了美化建筑外观,但对于住在腰线层的居民来说,可能会面临一些问题。
首先是采光问题。腰线层的窗户面积通常较小,这会导致室内光线不足。特别是在一些阴天,室内可能会显得特别昏暗。
其次是通风问题。窗户面积小也意味着通风效果差,这可能会导致室内空气质量下降。
此外,腰线层还容易出现积水和渗水问题。腰线层往往会形成一个平台,容易堆积灰尘和树叶,如果排水不畅,就可能导致积水。长期积水不仅会影响美观,还可能造成渗水问题。
当然了,没有绝对完美的楼层,也没有绝对糟糕的楼层,只有最适合自己的选择。我们需要理性分析,避免盲目跟风。
希望通过今天的分享,能为大家提供一些参考,帮助大家在选择楼层时做出更明智的决定。无论最终选择哪个楼层,只要是经过深思熟虑的决定,相信都能成为一个温暖舒适的家。
人民网:
每日经济新闻:
现在顶层隔热层20到25公分+楼板20公分,你说还热吗?
飞机撞世贸,撞那层是那层。[鼓掌]