住房贷款利率下调，你受益了吗？ 2月20日，经中国人民银行授权，最新贷款市场报

住房贷款利率下调，你受益了吗？ 2月20日，经中国人民银行授权，最新贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%。 这里面最关键的就是选择利率为“LPR+加点”的住房贷款，利率要下降啦！ 根据央行发布的相关公告要求，自2020年3月1日起，客户在银行办理住房贷款的时候，利率定价方式二选一：固定利率或者浮动利率。 如果你选择的是浮动利率，根据测算，以首套房100万元贷款余额、等额本息还款、30年期贷款期限为例，此次降息后，购房者月供减少约145元，30年累计减少还贷5.2万元左右。 需要注意的是： 1、因为选择浮动利率，利率标准为“LPR+加点”，比如北京多家银行的加点为55BP，即5年期以上住房贷款利率：3.95%+0.55%=4.50%，而不一定是一些人宣传的“三字头”。 2、因为房贷合同约定房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款发放日的下一年对应日，因此也不是马上就可以执行新的贷款利率。 今天以后新发放住房贷款，会在发放贷款当日执行新的贷款利率； 以前发放的住房贷款，会根据住房贷款合同的约定，或者在明年1月1日，或者在原来发放贷款的年度对应日，执行新的贷款利率。 不知各位看官有什么问题，欢迎与小编交流。#贷款利率又降了#