深圳坪山1.8万㎡工业用地及厂房破产！

之前分享了深圳坪山价值2亿的工业用地破产拍卖流拍，今天跟大家再分享一宗深圳坪山1.8万平方米的工业用地破产拍卖项目！看看这个项目是否有深坑等着大家。 该项目位于深圳市坪山区大工业区金牛路旁，占地面积约为18100多平方米，土地用途为：工业，土地期限为50年，自2002年至2052年为止，土地上有四栋建筑物，建筑面积约为8000平方米，上述资产已经闲置多年，接手即可使用。 目前该项目的起拍价仅为3700多万，折合每平方米的土地价款仅为：2000元！这样的价格买深圳坪山的土地简直不敢想象！ 该项目目前主要的瑕疵有以下几点： 1、竞买人资质要求：根据深圳市坪山区推广服务署的要求，竞买该地块的竞买人应当为“国高”企业，准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》鼓励发展类“A01生物产业”，还需与我署签订《产业监管协议》，对项目总投资、固定资产投资强度、税收等指标进行约定。 2、深圳规划和自然资源局坪山管理局的要求，因上任土地所有人未按要求取得国高企业资质以及未达到投资强度等要求，坪山管理局要求收取几百万的违约金及利息。 3、破产拍卖与司法拍卖关于税费的约定不同，过户的全部税费均由买受人承担，这种大型资产的过户，税费估计不会低于500万，具体以税务核实为准。 有些项目看着很诱人，但你真的专业研究后，就会发现，风险和收益永远是并存的，如果真的有适合的企业以如此低价买下该地块，那绝对是上千万的捡漏空间！ 想了解不良资产运作模式的老板，希望大家多多关注本作者我会持续更新深圳不良资产市场上的一些最新资讯，您的关注是我持续创造的动力！