天津房子降价背后的真相

🔥今天我给大家整理了一下目前在天津哪些情况的房子会有降价的可能性或者已经降价了，先说好了我没有诋毁的意思，就事论事。 🌈近一段时间大家发现天津有很多地方都开始降价了，整的沸沸扬扬，弄的人心惶惶，我把降价的原因和大家说一下，以防止大家踩坑。 1️⃣位置因素，您可以看看降价降的比较狠的地方几乎都是在远郊区，以市区为中心比较远的地方，配套啥的跟不上。 2️⃣靠规划卖溢价的，因为现在的市场不是17.18年那时候了，那时候的价格可能会因为某些变动房价疯涨，现在不会了，因为市场已经不允许那么涨，涨价谁买啊，但是之前买到这种地方的比如：京津新城（高铁）、小淀（外环补圆）的这种地方不都降价了么，就是因为规划是有但是啥时候完事就不知道了，所以现阶段买房就看眼下有的。 3️⃣还有一种情况就是老户型，这种产品有一个好处就是随买随住不用等，但是由于新产品比较多，落地窗、大开间这种产品越来越多，老户型很难看的上，除非是位置好，没别的竞争这样还会好一点。 4️⃣交房时间特别晚的那种，这种项目为了在短期之内回款所以会把利润降底，户型、位置、配套可能都没问题，就是交房时间晚这一点大家就不敢出手，所以会便宜一些，但是越临近交房时间就越贵这是正常现象。 ❤️通过这几点大家可以知道，目前降价的并不是所有项目都在降，只不过是户型老、位置远、交房时间晚的这种会降价，别的还真没啥降价的，前几天说新梅江降价了，确实比之前便宜，但是都是不好楼层，如果你要是考虑正常楼层还是和之前一样的价格，没差多少，不要被网络消息给误导，明确自己的需求，还是那句话刚需可以出手，但是改善还是可以等等，不要急。如果你近期有在天津买房或者看房的想法有疑问可以问问我。