考虑学区房还能不能买老破小！

🌞相信这个问题是困扰了很多外地家长，对天津谈不上熟悉，只是为了孩子上学来天津买个房子落个户口，然后就是跟随者大多数人买的方向去选择，但是你有没有想过这种房子适不适合自己。今天就是闲唠嗑，不掺杂任何的主观因素，也不引导大家。 🌈老破小肯定是大多数外地家长考虑的方向，因为总价低，孩子还能上市区的学校，除了住着不舒服或者有的没法住意外别的还不错，先说优点吧： 1️⃣孩子能上市区的学校，中考可以报考市区的高中，因为市区和天津其他区域不一样，市区中考可以报考市内六个区的高中，环城是只能报考本区域的高中。 2️⃣总价低，确实老一点的房龄总价100万左右轻松上车 3️⃣配套齐全，抛开别的不说，像这种老房子附近的配套和烟火气真的是很好，买啥都方便 🔥但是呢不管买啥，你都得考虑性价比，就比如现在转学出限制了，原来还可以直接参加高考，后来要有三年高中学籍，再后来中学转学也有要求了，所以你就得考虑到居住，那有些人就会说了，我买个老破小然后租房子，租房子一年的花销多少，这钱你就等于白花了，所以还是得均衡考虑。 ‼️再说说近几年可能会出现的情况，老破小的价格会一路下滑，这个分为两个原因：1、刚刚也说了，不能光考虑孩子上学，还得考虑居住，但是很多老房子住着不太行。2、大家听说过社会保障性住房么？这个是直接针对老破小，如果这种房子出现同时还可以上学，那么老破小一点竞争力都没有。 🏠接下来很多人就会说那我怎么选，就这点预算了。 ❤️我一直和大家说量力而行 📌如果你预算低同时孩子涉及到转学，那你就等等孩子中学之前或者初二再买，就算买老房子你也能少租几年房子。 📌如果预算150-200万你可以研究一下市区的门槛和海教园或者空港这种中考有优势的地方 📌如果你的预算在300万以上，你可以直接研究市区，环城不要考虑，因为市区除了老破小居住舒适度不好之外没别的啥缺点，那你要说我想买个居住舒适度好一点的同时孩子上学好一点的也可以买海教园，但是听我一句劝，一定要降低预算！ 🔅在声明一下，不是老破小不好，只不过不适合所有人，别脑袋一热别人说啥你信啥，如果你预算低够个门槛就行，如果你预算非常高那你就在门槛的基础在细化学区啥的，量力而行‼️