预算在低，也不要买天津的这些地方

💥说到这个话题可能会被很多人吐槽，但是我也得说一说，因为只要能帮助到更多人那就是值得的（不带任何个人情感，中立去看待这些地方，不喜勿喷谢谢） ‼️实话总是不好听，大家别介意，我以下说的这些只是对于外地人在天津买房落户的情况 1️⃣天津的四大湖一直是必须说的一个话题，在这边几乎是谁买谁后悔，前些年买这几个地方的都赔了不少吧，四大湖有：东丽湖、天嘉湖，团泊湖（团泊东）南湖这四个，这四个地方说实话环境确实不错，适合养老，但是除了养老这一点之外别的就差点意思了，这里面也就天嘉湖、东丽湖附近这几年好一点了，另外的还是不行，总体来说这四个地方人少、没有啥烟火气，居住起来配套也不是很完善，就是一点好价格便宜，但是只要你不是为了养老那我就不建议买这边，买了转手很难，劝你慎重 2️⃣市区的老破小已经不在有优势了 从两点来说： 1、是你这个房子需要住，不能光考虑孩子上学，还得考虑bao值，流通等等 2、市区有社会保障性住房，已经出试点了，而且还能上学，对老破小的冲击力更大，所以为了保守，老破小不能研究 但是如果短时间能出手，那么一定要看带学区的，不带学区的那种等同于砸手里了‼️ 3️⃣ 小区名字带新家园的，大部分都是市区边缘的还迁房或者是限价商品房，这种建筑质量啥的咱们就不多说了，户型老套，人口密度大，人车混流，新户型都是落地窗大开间，未来人口数量变少那你觉得这种房子住着舒服还是落地窗舒服，如果同地段差的价格不是特别多的前提你会买这种产品么 4️⃣远郊五县那就别说了，两点原因，一就是当年的是各种规划，各种大饼，但进展很慢，或者根本就停止了，之前靠着规划一平米一万多，现在5000没人要，之所以这种地方不能考虑，是因为环城大把的土地有待开发，产业、商业、人口等等还不至于外溢到远郊区‼️ 5️⃣这一类的房子在当年非常受欢迎，因为当年的房价有点贵，而且那时候还可以“高考移民”，所以有很多人会选择来天津买一个价格低一点的房子，自从转学被限制以后，这种房子的销量一路下滑，根本没有任何的bao值性，还有就是之前说可以上学的那种公寓，都说房价和地段有关系，确实有点关系，位置好的公寓只是降的不是那么厉害，但是也在降，这种地方的房子吧买到手赔钱还好说，就怕真成“不动产”了 ☀️在哪买房想要房子有好的流通性，就得看有没有人气，如果你买在荒无人烟的地方你自己想想房子转手给谁，实话总是不好听大家见谅