深圳罗湖一楼10间商铺不良资产
迎松看房产
2024-05-01 12:12:43
抵押物位于深圳市罗湖区宝安路国都花园裙楼一层，交通便利，一线城市核心位置，市场繁华，人气很旺，建筑物为商铺，适合经营或者出租，一共是临街的十间，面积合计337平方米，借款人在银行贷款本金高达1980多万，这几年利息保守估计上千万了，本息合计近3000万。
抵押物2024年12月在平台上拍卖过，变卖流拍价为870万，评估价高达1500多万，抵押物流拍的原因大概率应该是该物业有长期租赁合同，其中8间租赁期从2012年到2032年，年租金12万，另外两间租约已经到期，租金肯定是明显过低的，但这个租赁合同我还发现一个重大瑕疵，那就是该房产的房产证登记日期2014年，但是租赁期是从2012年开始的，这种租赁在房产证办证之前的租赁合同是否真实合理呢？
欢迎有冒险精神的投资人，拿上屠龙刀，低价买下该笔债权，比如本金2-3折，差不多500万，然后再通过诉讼手段将租赁合同清除，是不是就可以获得罗湖这套价值千万的门面？
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