刚过去的5月，可以说是房地产市场一个不寻常的月份。 利好不断，央行通知，降低首付比例，下调贷款利率，武汉市内，也已经有区域开始试点“以旧换新” 市场端上，价格战依旧猛烈，促销、特价，二环的新盘卖三环的价格已经是常态…… 如此“大招连发”，最终成果如何？我们一起来看看武汉楼市5月的真实情况 1️⃣5月新房住宅成交6058套，环比上涨约21.8% 5月新建商品住房（新房住宅）成交6058套，环比上个月的4973套上涨了21.8%。但是相比23年5月的14088套，下降不少 2️⃣各区情况 成交量按名次从前往后依次是东湖高新、东西湖、江岸、汉阳、洪山 前5名中，东湖高新、江岸成交量相较上月略微下滑，其他三个区域，均有大幅度提升。东西湖区本月大爆发，4月成交374套，5月632套，翻了接近一倍；洪山区上个月295套，本月607套；汉阳上个月397套，这个月607套，进步都比较大 3️⃣武汉新房行情 （右划看图） 5月新房开盘均价环比上月下跌1.41% 5区均价整体下滑，经开均价下调幅度最大 5月武汉新房开盘均价15349元/平，环比跌1.41%。 4️⃣网签排行 ①销量前50，主城区占领33席，新城区17席。主城区的标杆项目、高性价比的特价盘成交量明显高于普通项目 ②5月入围楼盘最多的区域是硚口，不仅数量多，而且硚口是区域内各大楼盘销量相对均衡的区域，整体均好，但没有占据绝对优势的楼盘。与之相反的是汉阳，成交量高的只有城投融创国博城和保利庭瑞阅江台，从第三名开始就断崖式下滑 另外，虽然本月主城区依然占据绝对优势，但新城区的入围数量要比上月高出一些。其中表现最好的是东西湖区，有6个楼盘上榜，其次是蔡甸，有4个楼盘上榜 ③对比前期成交情况，可以发现热销盘呈现几大规律 综合性大盘地位非常稳，比如国博城、武汉二十四城、保利庭瑞阅江台、城建未来中心；地段好的优质🎒房也比较受欢迎，比如武汉润府 今年以来，房地产市场整体处于调整态势，新房销售延续筑底格局 其实五月市场上还是出了不少亮眼的新盘，总体来说，更受欢迎的是还是地段、品质、价格、配套各方面均好性比较强的楼盘，而且目前武汉正有朝着四代住宅转型的趋势，在得房率、产品方面都会有一定提升 而且目前各区域也是陆陆续续拿出更具体、更细化的优惠政策，对于有购房需求的朋友，可以静下心来慢慢挑选。尤其是那些有孩子赶着上学、买婚房和有着改善置换的家庭可以重点关注下