广州，一房东将一套2层小楼房，租给一对夫妻。整整15年，房东都没有怎么涨房租。谁想，租客得知房子征收能获得260万，竟向房东索要一半征收款。让人万万没想到，房东居然答应给对这夫妻28万，那么这究竟是怎么回事呢？

（案例来源：潮新闻）

深夜，一对夫妻在被窝里说悄悄话。

想到住了15年的房子即将要拆迁，王英躺在老公的怀里激动不已：“听说我们这套房子拆迁可以分260万，咱们住了15年，当初还花了几千块钱装修，我找房东刘大姐要130万，一点也不过分。”

可让王英万万没想到的是，还等她找房东刘梅谈如何分配拆迁款的事，刘梅就主动找上门来，让他们尽快腾房，压根就没想过给他们分拆迁款的事。

王英立马就急了，于是开口说道：“我搬走是没问题，但我们在这套房子住了15年，也算是这套房子的半个主人，早已经跟房子有了感情，再者当初我们搬进来的时候，还是自己出钱装修，拆迁款我也不多要，你就给我们一半吧！”

刘梅听得目瞪口呆，显然她做梦也没有想到，看起来老实巴交的王英居然会提出这样的奇葩要求，刘梅明确表态：“我是这套房子的主人，你们只是租客，拆迁跟你们一点关系都没有的。”

王英却很是生气，反说刘梅太不近人情，冷血。

回想起这些年自己为王英所做的一切，刘梅气得直落泪。

原来，15年前刘梅倾尽所有在城里买了一套房子，将原本住的一套二层楼房对外出租。当时，王英夫妻刚来到广东打工，机缘巧合租下了那套房子。

刘梅见他们千里迢迢出门赚钱不容易，将这套房子便宜租给了他们。

后来，随着房价的上涨，别的房东都纷纷涨租，刘梅也只是意思了一下，几年涨个一百来块钱。

也正是如此，王英夫妻十几年都没有搬走，这期间他们还自己花钱，将房子简单装修了一下，又买了些家具，在内心深处早已把这个出租屋当成自己的家，自己的房。

刘梅逢年过节，会送一些好吃的给王英，这些年双方从没红地脸，相处愉快。

或许正是因为刘梅心地善良，好说话，在王英看来，她提出要分一半的征迁款是理所当然的事。

刘梅的拒绝，让王英一时适应不了，而此时的她还觉得委屈，多次跟刘梅协商无果，她不仅拒绝搬走，还在网上大放厥词。

如果刘梅不同意给她钱，就要去法院起诉，声称她跟这套房子有感情，又出了装修费，要求分一半征收款合情合理。

面对这个蛮不讲理的租客，刘梅苦恼不已。

可善良的她，并没选择用法律武器保护自己的合法权益，反而在王英一次又一次的吵闹中，选择了妥协，承诺征迁款分下来之后，给王英28万作为补偿。

虽然离自己的预期还差了一大截，王英也深知再闹下去，她可能一毛钱都拿不到，得到刘梅的承诺后，王英心满意足地笑了。

王英的这个奇葩要求在网上炸开了锅，大家一致认为她脸皮黑，想钱想疯了，都忘了自己是谁？

那么站在法律的角度，又该如何看待此事呢？

1、王英以出钱装修过房子为由，索要拆迁款合理吗？

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条规定：如果承租人经出租人同意进行了装饰装修，在租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，一般情况下不予支持，除非双方有其他约定。

王英为了让自己住得舒适一些，自掏腰包花钱装修，且她又在这套房子里住了15年，要求房东补偿装修费，法院一般不会支持。

除非他们签租赁合同的时候，另外有注明需补偿装修款。

另外，就算是王英出钱装修了房子，房子拆迁跟她也没有任何关系，因为她并不是房子的主人，只是一个租客，付了房租才享有居住权。房东跟她的租赁合同结束，王英就跟这套房子没有半毛钱关系，她索要拆迁款纯粹是异想天开。

2、房东刘梅有权拒绝王英的无理要求，法院也会支持她。

《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

刘梅是产权人，房子被征收依据相法政策，补偿款就是分配给产权的主人，跟他人无关。有规定的除外，作为租客没有资格分征收款，但凡有点法律常识的人都知道。

3、面对这种耍无赖的行为，房东不应该妥协，纵容。

《民法典》第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各⽅的权利和义务。

君子爱财取之有道，王英作为租客不应该有非分之想，可被利益蒙蔽了双眼的她，眼里只有钱。纵然房东作出让步，王英得到这笔钱也不光彩。

对于这样有违公平原则的事，当事人不要怕麻烦，最好的办法，就是用法律武器保护自己的合法权益不受侵犯。

我估计很多人会觉得，这件事不是真实发生的，因为在大家的认知里，不可能会有这么不要脸的人，可这却是千真万确的事，只能说大千世间，无奇不有。