一句话概括武汉买房各区现状！

1⃣️、武昌：现在是类四代低公摊低密度的天下，300万内看金沙府，400～500万看中海，500万看招商序。 2⃣️、二七滨江：南区价格稳住了，北区等配套慢慢完善也快了，卖一套少一套了，虽然公摊密度高，跟普通人无缘。 3⃣️、洪山核心板块：核心板块以御湖境、保利虎泉等为代表的进入改善时代，专供老师教授和周边单位。不过出现了1.5万的高架盘，虽然不利因素多但是直接压制二环外的房价。 4⃣️、杨春湖：被青山和徐东压制，配套没跟上，超过1.6万单价难搞。 5⃣️、光谷东：现阶段供大于需，大环境不好企业难，目前二手次新大部分公摊都比较大（无四代住宅概念盘），目前横盘中 6⃣️、汉阳：非钟家村、汉阳滨江板块，其他区域最多不能超过1.5万单价。 7⃣️、白沙洲：跟四新一样不管品质多好超过1.5万单价就有水分。 8⃣️、后湖分东西两个方向，东后湖万科龙湖卖的好因为没有明显短板，而且二七滨江六七期发展还能蹭点，西后湖的学区综合实力强点，不过没有很值得买的好产品，公摊普遍较大，房价1.7万左右高了就不安全。 9⃣️、硚口已经乱套了，城建大鲶鱼，把本是众所矢之的硚口搅的一团糟，新房二手原有价格体系全线崩塌。硚口内环尴尬的一匹，穷人买不起富人看不上，江城府、一品公馆、峯汇等。 🔟、东西湖、蔡甸、汉南、江夏、新洲、黄陂的楼市将逐步的养老化，主城区的刚需板块正在加速虹吸远城区的购房需求，未来几年将处于跌无可跌尴尬局面。 🤔️更多评论区交流！