深圳宝安7700多平方米独栋酒店不良资产

之前经常有朋友问有没有适合做酒店的资产项目，今天给大家推荐的这笔不良资产就是为酒店项目量身定做的！ 项目位于深圳市宝安区新安街道办兴华路宝安航空综合大厦，位置优越，共有9套房产，其中一楼两间商铺面积合计600平方米，二楼、三楼两层各1200多平方米，七楼、八楼、九楼、十楼、十一楼五层整层各950多平方米，总面积合计7797平方米。 该资产之前在银行贷款本金高达8900万，截止2024年4月底，生效法律文书确认的债权本金为8900万，确定的利息和费用4400万左右，本息合计1.33亿，现在已经在执行阶段，预计3个月内可以上拍拿下物权。 债权现在仅为0.89个太阳！折合每平方米单价仅为：1.14元/平方米，该资产2022年评估公司评估总价为：1.9亿（不含过户税费）。可搭配金融方案，首付2000多万即可上车！ 上述资产均登记在担保人之一的某投资公司名下，而且某投资公司股权已经百分百提供了让与担保，也就是说，可以用股权出让的方式出售资产，理论上可节省几千个的过户税费。 该项目因为有9本房产证，可以提前设计联合竞买，房产证分开过户的模式，也就是说可以把9本房产证登记到9位不同主体上！