🌈🌈截止到昨天新出台的“626雷霆之策”，北京在地产调控端已陆续出台众多新政，那么具体如何落地执行，以及多因素重合的情况下的认定原则，一文为大家讲解清楚。 🌈🌈超值收藏，欢迎转发[飞吻R][飞吻R] ㅤ ♡ —————————————————— ♥ ㅤ 🎈一、首套房资格认定 结合去年的“认房不认贷”政策和今年的“423离婚补充政策”以及刚刚公布的“626雷霆之策”，目前北京市的首套认证标准，如下： [一R]不论有无贷款记录，只要在北京地区名下无房就算首套房。 [二R]在外地有房，但在北京无房，算首套房。 [三R]北京之前有房，已经卖了，再买也算首套。 [四R]离婚不满一年的，如果家庭名下没有房子，执行首套房贷政策。（限2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人） [五R]二孩及以上的多子女京籍家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。 🎈二、二套房认定 [一R]北京地区名下有一套房（不论全款、贷款），算二套房。 [二R]离婚未满一年，原家庭有房，参照二套房政策执行。 ㅤ 🎈三、公积金认定规则 ㅤ 自2023年11月1日起，公积金执行“认房不认商贷”的政策，详细细则见上图。👆 ㅤ 注意事项： ⭕借款申请人在申请公积金贷款时，荃国范围内不能有未还清的公积金贷款 ⭕对于离婚不满一年的借款申请人，名下不管有无房产、有无公积金贷款记录，公积金贷款都按二套住房贷款政策执行！ ⭕离婚不满一年的2孩及以上单亲家庭，名下无房无公积金贷款记录，公积金贷款算首套还是二套，目前具体细则未出，待后续更新。 ㅤ 🎈四、限贷政策 ㅤ 已经为大家整理好了政策调整前后的具体对比，上图找吧👆 ㅤ 🎈五、关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法 ㅤ [樱花R]详细政策解读，可以点击下方北京公积金网站👇 https://mp.weixin.qq.com/s/ex4rgXAolnHmc5qAnAze9A，了解详情。 ㅤ