搞这么多干嘛？全部卖现楼

封顶后烂尾的多了去了

卖现楼，开发商没钱和银行借，和购房者无关

你丫的，本来就规定封顶才能卖的，供楼款专款专用。是谁把这规定破坏的？别单单说发展商！

应该是在购房者确认收房后才能放款

既然以前都有这些文件，那么那些烂尾楼是不是该追银行责任和监管层责任，老百姓是不是也可以要求银行退款退利息，甚至赔偿损失

最可怕的是上海代款买楼事件。100万的房子卖1000多万，然后首付3成，楼价跌了供不起一身债，还不能人死债消（实际上代款买楼就是投资做生意了，不论自住还是炒楼，只要是代款买了，楼价涨是赚，楼价跌是亏损，风险非常非常大的）。

封顶花不了多少钱。封顶之后花的才是大头。很多都是封顶马上烂尾。

2003年的规定现在才执行？

未封顶之前都是建筑公司垫资，主体封顶才是烂尾的高峰。

信用崩塌了，该取消房地产预售制了。

封顶，建筑成本才花几个钱？大量的设备安装，装修，以及巨大的各种配套费才是大头，。建筑成本靠拖欠，垫资

现在晚了，很多人中招了。警告，买任何东西一手交钱一手交货。

封顶工程才做完一半而已

绝大部分是封顶后烂尾

都是虚的 封顶？ 只要不是降到工薪族可以全款买 其他摆明了就是套路

楼是商品，既然是商品那就应该跟商场的商品一样是完全成品、可以使用了才能卖，那商品楼为啥可以半成品就能卖呢？规定就是造成烂尾的根本原因。

恒大，就盖完大门口就贷款了[赞]

早就该这样做了！

现在再防止购房者买到烂尾楼的作用已经不大了。想买房的，现在更多是买准现房或现房了。如果是期房的，大概率也是国企开发商，烂尾可能性低。要解决的是，已经买了期房，但是迟迟交不了，或者是烂尾的。

主体封顶，几百年前惠州都这样了。难道深圳才开始？

卖现楼不就可以了！

门窗外墙施工完成后放款

取消预售制

还有不知死活的买期房？[并不简单]

这一政策早就有了。但执行走来就变了样。上有政策下有对策

公积金贷款不都是这样的吗？

不是只有封顶后才能预售么？

一直都是封顶银行才放贷款的，有问题？

本来就这样规定！可是现在才开始执行！

拿不到房产证的就不能卖

不放款资金链是不是更容易断？银行是降低了风险，然后个人的首付款没了

应该交楼才房贷才对

有用吗？我们做的项目甲方都让我们把样板层先做好拍照，用来做资料，实际上其它地方还没怎么动。

这个招数没用，还害了供应商。 开发商肯定会找供应商谈封顶再付首期款，只是你们不知道而已。开发商一遇到楼卖不好一样烂尾

封顶也可以烂尾的。

烂尾楼由银行负责承担！

有能力就去盖房卖

封顶完烂尾的也很多

对于毫无信用的行业，资金链这种玩意儿就坚决不能给

早干啥去了？

烂尾的全部都是骗子，都该枪毙！

应该现房，取消利率[吐舌头笑]

这不是本来就有的规定嘛!

浙江那边早就有了，人家烂尾楼很少，既使烂尾了，也有人接手。

没钱建房做什么开发商

封顶不叫事……锤子用！！！

这是正确的做法，起码封顶才开始放款，毛坯完成后才算利息

垃圾银行

封顶烂尾的多了去了，直接监管资金

封顶一样能烂尾

应该是交楼才开始还贷款才对！交不了楼终止合同退款！才是保护购房者利益！

必须建好验收后才能卖，才是真正的现房

以前很多地方就这样了，没用[并不简单]

买房的是消费者，以前那样，房子都没建好你就放款给开发商，然后找消费者还钱，道理说得通么！！

结构封顶，装修阶段也一样会出现烂尾

有多傻的人才会买到烂尾楼，一手交钱一手交货都不懂吗，古人的智慧比你们差！

树还没种果子先卖出去的怪事绝对应该禁止

封顶离交房还有两年呢！这个跟以前没啥区别。

但是这一招无疑是再次加重了房地产在建工程的资金成本，这句话写的太好了

这个规定不是以前就是这样的吗？

早之前干嘛去了。现在才想起

说的好像封顶不烂尾一样，看看哪些烂尾的都是整栋整栋的……只有许家印是草皮还要还贷款……