什么叫定价权房产？武汉怎么买到这类房产？

所谓区域内定价权房产，就是这种项目掌握了这个片区房价定价权，它就是片区内最优质的房子，通俗说就是片区的“大哥房”，“大哥房”的价格有变化，周边的一众二手小弟都扛不住。那怎么样的思路能买到这类房产？ 1⃣️、主打书包的区域：买新不买旧。比如南湖的水域天际，因为有电梯，在南湖一中老婆小里面就比较抗跌。育才的御才名仕是小区新，就比对面的金色华府卖的贵。 2⃣️、主打刚需的区域：买大不买小。区域内都是两房小三房，就买大三房或小四房，比如后湖、古田、四新、白沙洲、徐东、青山、所有的楼盘都是大户型卖的贵，小户型未来只能跟周边海量的二手房卷价格，大户型才能跟未来的改善盘掰手腕。 3⃣️、主打改善的区域：买低不买高。房价上2万的区域，高层永远比超高层贵，小高层永远比高层贵。关山泛悦城同小区小高层能卖3万加，超高层只能卖2万多点。香港路中海某盘小高层卖3.5万开盘就日光，隔壁三阳路的超高层卖2.5万都卖不动。 4⃣️、主打圈层的区域：买全不买残。豪宅容不得一点硬伤，只有六边形的好房才能获得高端买家的青睐。二七大桥的江景房为什么卖的比武汉长江大桥江景房更贵，沙湖中北路为什么永远比武昌滨江便宜点？