🤔️武汉这十个板块的房子，除了地缘性工作稳定附近可以买，其他需求就别冲：阳逻武湖、黄陂汉口北、新洲、葛店、汉南、蔡甸常福、吴家山走马岭、江夏纸坊金口郑店、青山武东、五里界。这些位置通常在武汉边缘地带，如果工作不是稳定在附近，买了通勤时间非常痛苦，还不如租房。 🤔️武汉2024年这五类产品，除非价格到位可以考虑、不然很容易亏钱： 1⃣️高层不管新房还是二手房，4楼以下跟同楼栋好楼层差价20%才值得看，超高层估计差的更多 2⃣️贴近高架和里面的楼栋同楼层得差价15%～20% 3⃣️改善盘里的小户型和刚需盘里的大户型，差价得20%才值得 4⃣️同地段配套的高公摊和周边低公摊0公摊的新四代住宅，起步公摊多少就得差价多少 5⃣️同楼龄楼梯房和电梯房，差价30%（矮楼层楼梯房差20%左右）、塔楼和板楼（梯户比）差价30%。 🤔️武汉三环内，这五个板块谨慎买、一定要挑着买。 1⃣️杨春湖板块，区域内配套严重跟不上，被武丰、武东、建二等压制抢夺客户，位置更中心不说还比杨春湖便宜。 2⃣️堤角、长江新区板块，该区域天量供应，目前新盘都去化艰难，一个月仅卖个位数，等成现房再看。 3⃣️古田板块，三环内武汉卖成现房最多的板块，这是广大购房者用💰投票投出来的，该片区购房要挑着买，尽量看解放大道1号线沿线。 4⃣️汉阳锅顶山附近，有重大不利因素，尽量避开2公里开外。 5⃣️升官渡板块，周边工业园包围配套一般，三环线噪音严重，书包一般价位还不低，也都卖成了现房，同比不如四新板块 🤔️房子这个东西没那么大的玄学，品质配套决定保值、好书包不缺流通，根据自身需求选对板块很重要！