【老羊说楼市】楼面价约2260元/㎡左右？西安土拍继续......浐灞区域北辰东路以东、浐灞三路以南、以北2宗住宅用地出让， 宗地一（CB2-7-971）净用地37.937亩，容积率3.85，绿地率30%,限高100米，起拍价22010万元。 宗地二（CB2-7-974）净用地面积46.459亩，容积率3.74，绿地率32%，限高100米，起拍价26305万元。 可以看到2宗地的用地指标数据不管是容积率还是绿地率、限高都比较高，注定是刚需型产品，当然楼面价也确实低。 地块周边成熟度不错，往东距欧亚国际很近，往南有浐灞一小创新分校及天朗蔚蓝东庭、保利心语花园之类的大型社区，看以往规划公示附近似乎还有两宗教育用地规划，大家觉得怎么样呢？