最近，深圳南山一楼盘房价大跳水的消息刷屏了。

前几年最高卖7.5万一平的房子，现在均价4万多，最低仅3.8万每平米。基本打了5折，价格便宜到难以置信。

还是在南山西丽，靠近地铁口，竟然卖出了远郊盘的价格。我看了一下，好家伙，原来是商办公寓。怪不得那么便宜。

这个盘叫京基御景峯，位于西丽大学城与深圳北之间，旁边是汉园茗院，位置蛮尴尬的，属于片区边缘地段，地铁一站过去就是龙华。项目不光有住宅、公寓和商业，还有大量回迁房，这么多产品混在一起，就居住体验而言相对较差。

首批住宅于2019年开盘，目前二手房交易不多，上个月成交的一套111平三房，总价737万，单价6.59万。

虽然现在公寓产品售价最低3.8万，但架不住面积大啊。据了解，御景峯有158平及228平几种户型选择，总价最低585万起步，首付大概200多万。有这个预算，都可以在核心地段挑个正儿八经的优质商品房了。