大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 北京二手房，最近还是比较凉。 从数据来看，北京8月份的网签14363套，比23年8月份上涨31%，看着还行，但跟7月份比还是有所下滑。而且这里面大部分是8月上半个月的成交量支撑起来的，后半个月开始下滑。尽管如此，北京还是有一些成交量比较亮眼的片区~ 今天来聊聊全北京成交最火爆的片区：月坛~ 月坛这个片区属于ding级书包，片区内基本上都是牛校，而且这一两年开始可以留本片区，因此成交量非常好！ 先让我们来回顾一下今年的成交数据（1-7月的数据），1 月份成交 65 套，2 月份成交 26 套，3 月份小阳春表现不错，成交 86 套；4 月份成交 54 套，5 月份成交 81 套，6月份成交了83套，7月份成交95套。 而8月份成交了89套，说明成交非常不错，具体成交情况看下表！ 虽然比起7月份的成交套数新高有所下降，但表现还是很优异的！ 从成交情况看，89套房，仅有4套成交价在500万以下，有3套均为地下室，仅有1套485万铁一区的房子。可见低于500万想上车月坛选择有限。 阿牛还是那句话：书包对于一些家长来说，是个刚需。只要有确定性，那自然有人接盘。这也就是为什么月坛成交这么火爆的原因了。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。