2024·4季度长沙新盘的4大王炸？

马上都九月中旬了，基本上可以展望最后一个季度了… [向右R]盘算了一下，长沙会新推房源，值得关注的盘还不少，如润府C区、瑞府3期、北辰悦江洋等一众热盘，但这些都不属于纯新盘，不属于今天讨论的范围。 也有人会聊起什么云起·虔来、能建·天誉府、卓越关公湖、润和大泽湖、嘉信博麓郡等 这些盘是纯新盘不假，可要么是遥远的青竹湖、大泽湖，要么是偏安一隅的东山湾，再要不是有紧邻环线劣势或盘子太小bug [偷笑R]既然聊聊王炸，首先得地段够靓，盘子有规模，板块够热门，那么四大王炸自然是…… [一R]万科滨江1号。滨江新城太火，可新盘太少，滨江1号地段不能说没瑕疵但优势仍突出，足够吸睛，230-290的户型也足以把很多人挡在外面，当然，更多的吃瓜人在琢磨，最近负/面不断（尤其森林公园交房事件）的龙头万科在这个盘上还能掀起波浪来吗？ [二R]绿城玉海棠。长沙三大热门板块（梅滨洋）里洋湖是蕞居住的好像是大家的共识。这是一个号称洋湖新盘项目中配套蕞完备的盘，近地铁、公园、商业、妇儿医院，加上真绿城（非代建）打造，而江湖谣传主力143、168户型，已让很多普通改善购房群体有关注目光。 [三R]建发观云。观沙岭核心区，妥妥的教城融合示范区，缦云和江山境的共同打造已让这个片区的新盘充满热度。建发观云容积率只有2.9，比缦云、江山境低不少，而主力户型据说147、150，还全部双套间。江山境三期的143和缦云162户型在此片区已属热门户型，观沙岭新盘苦中小户型已久，让此盘热点十足。 [四R]中建翡翠天序 。红星商圈是当前长沙第二商圈估计没有什么争议了，红星植物园圭塘河，可以说这个盘占据3个板块，两年前中海星樾府曾创造过的销售奇迹还历历在目。一个总建面20多万、户数超过1200的盘子，融合有入门级户型（最小面积有90多的）和改善型户型，加上又是砂子塘天华小学+麓山天华实验中学的组合，对在雨花区买双学区房的家长，还是具备抢睛点。 [向右R]除了即将要入市的这些楼盘，当前还有哪些可以马上下手呢？我们一起探讨。