北京，一男子因要卖房，就暂时低价短租给了一对夫妻，谁知，男子陪买家看房时，竟然发现女租客头发都掉光了，这才意识到房子租给了重病患者，而租客也承认是在北京治疗就租在了医院周边，因为担心租客在房子里去世，于是，男子下了逐客令。

张先生有一套闲置的房子需要出售，可是房价不稳定导致了房子没办法短时间卖出去，于是，张先生就以低于市场价的5500元一个月，短租给了一对夫妻王女士和杨先生。

签订合同的时候，张先生告诉对方要配合一下买家看房，夫妻二人也同意了。

可是，一天，张先生带着买家来看房，发现王女士没有头发，而且气色也不好，所以，张先生觉得王女士一定身患疾病，询问对方后，也得知确实是癌症晚期，此时正在接受化疗。

考虑到自己的房子要出手，张先生就希望夫妻两人搬走房屋，毕竟一旦在房子里去世，自家的这个房子就成了凶宅，更不好卖了。

和夫妻二人协商后，对方也同意了搬走，不过却要求张先生支付一个月的违约金，在张先生看来，自己只能接受退还尚余租金和押金，而对于支付违约金的要求，自己是不能接受的，如果自己给了，对方就相当于白住了一个月。

因为张先生拒绝支付违约金，夫妻二人表示现在不能走，等租期结束再说。

为此双方发生了争执，张先生表示要采取收房行动，王女士则认为，自己合法租房，房东解除合同，要承担违约责任。

那么，房东有权予以解除合同吗？

民法典第五百六十二条规定， 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

即解除合同，需要双方协商一致的情况下，才能够解除，或者是解除事由发生后，也可以解除，但是，本案中，一方患病另外一方是否能够解除，关键要看双方是否就此协商一致，如果没有协商一致，那么一方解除的，只能是单方解除了。

由于房东是单方解除合同，按照民法典第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

所以，租客要求房东承担违约责任，似乎也没有什么问题，按照合同约定，支付一个月的租金作为违约金，也是符合约定的。

但是，房东又提出，希望和租客达成补充协议，即一旦租客在房屋去世，导致了房价下跌，由此造成房屋折价的，由其直系亲属和共同居住人承担责任，不过，这样的要求也遭到了租客的拒绝。

事发后，有网友就说，我也是房东，遇到这样的事情，宁愿补偿对方一些，也要让对方赶紧走。

还有网友说，如果是病重去世，这也不是凶宅，只有非自然死亡的才算，那么一些年代比较久远的房子，是不是就没法卖了？

对此，你有什么看法？