回龙观是昌平非常成熟的片区，是海淀刚需码农购房的优选，是北京北部买房的热门板块。 在过去，回龙观也是北京房价坚挺、抗跌的板块之一，房价也一路上涨。在过去的两年楼市行情中，回龙观地区的房价涨幅，稳稳跑赢北京大盘。 但在2023到2024年，全北京普跌的情况下，回龙观板块的房价也未能幸免！挑几个小区大家看看成交数据！ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 （V：aniumaifang） 1.融泽嘉园：是回龙观的热门小区，楼龄新有电梯，体量大，交易量大，是西城的回迁房，小区大的特点涨价的时候涨得很快，市场不好的时候，降价也很快。 最近的9月份最新成交一套114平三居室，成交价513万。 而该户型23年1月成交价700万，降了187万，降幅约26.71%，具体成交数据看下表。 2.金域华府：回龙观的次新小区，被誉为是标杆,在20年-23年的这波行情中也是成为了回龙观板块的佼佼者。 最近的8月31日成交98.32平的两居，成交价568万带车位。该户型21年的9月份成交价690万，降了122万，降幅约17.68%，具体看下表。总体来看，相对抗跌一些。 3.天鑫家园：相对价格低，关注度较高，主打高性价比。 97.65平三居最近成交价格368万，而22年9月成交价477万，降了109万，降幅约22.85%。 对于以上数据，阿牛有几个看法： ①回龙观房价下跌也比较严重，根本原因还是市场不景气，互联网产业不景气。 ②回龙观中，具有稀缺属性的金域华府表现相对抗跌，而融泽这种供应量很大的楼盘，下跌比较严重。所以也能给买房者一些参考。