[烟花R]最近在看杭州近几个月的成交数据，明显发现杭州楼市在当下来看进入了一个比较关键的阶段，在步入存量房市场的当下，新房这个选项正在被越来越多的购房者所放弃！ [烟花R]最近摇号的世纪城绿城，给接下来的潮起和奥印蒙上了一层阴影，估计也会劝退不少人，如果说潮起不限售的话，那毫无疑问会给未来几个月的新房市场当头一棒，进而连锁反应到未来几个月的新房，甚至拼社保会逐步退出市场，更进一步会传导到次新房市场。 [烟花R]在新房市场客户逐渐转移到次新房市场，一方面能解决目前次新房的“堰塞湖”，稳定市场，另一方面也会让次新房市场更加的“卷”，品质+地段成为是否突围的关键！ [烟花R]所以，无论你买或卖，短期来看，当下这两个月观望会是一个不错的选择，一方面盯着次新房高品质的捡漏房源，一方面让子弹飞一会儿，看看新房放开限价后会不会有新的颠覆性产品出来！ [烟花R]等的结果可以是不买，等的前提是资金够，不着急，所以，在未来买房可能需要的是越来越专业的事情，也有可能买房付费咨询也会越来越多！因为咨询最起码能得到两个比较确定的结果，当下你适不适合买房，再到下一个流程中去！所以，相对几十万的下跌，咨询费用到可以显得不是那么重要！