用简单完整的逻辑来告诉你，为什么所有国家都在发展房地产！

为什么所有国家都在发展房地产？为什么各国的房价都很贵？

因为各国想发展，那么就需要资金，就需要掠夺居民手中的资金，但是哪能直接掠夺？是不是不想干了？所以各国就都拿出了房地产这个大杀器来帮助自己完成掠夺，具体来分析，这会是一个较为双赢的方式。

具体怎么说呢？

就是居民用自己辛苦得来的资金购房后，此时，居民其实只是把资金以另外一种形式储存起来了，就是把货币换成了房产，房产不是贬值品，也不是消耗品，而是长期的保值品和升值品。所以看上去把货币花出去了，其实财富还在你手里，只是以另外一种方式储存了起来。

就这样，各国得到了发展需要的资金，而各国的居民也依旧保有了自己的财富。

很多人说，我国应该彻底打压住房地产，去发展工业和科技（工业和科技的确应当是最重要的），然后让居民消费工业品来拉动国家的发展，具体的情形是【消费端：居民不停的消费工业品，供给端：生产厂家每年不停的增产和提高工业品的科技含量，国家就以这种模式向前发展，认为这样多好啊，多健康。】

但是这里有一个天大的障碍，那就是居民手中的钱都是辛苦赚来的，如果都买了吃、喝、穿、旅行这种消耗品，买了汽车和电子设备这种消耗品+贬值品，那么若干年后，居民们手里一分钱都没有了，一分财富都没有了，那你觉得这样的经济发展模式合适吗？居民愿意把自己手里全部的资金都花出去，去购买这些产品吗？手里没了财富（货币或能保值升值的房子）老了怎么办？

有些人又说了，居民赚到钱后，不一定都要花出去去购买工业品，可以只花一部分，然后存起来一部分，那我可以告诉你，其结果是存起来的这一部分可能比花掉的那一部分还多，存的太多了就不利于发展，因为一般“火热的货币流通才能带来火热的经济繁荣”，事实证明，购买吃喝之类的花不了多少钱，如果没有房地产，存款规模就会变得非常大。过去4年半，我国的存款增加了103万，比任何时候增加的都多，特别是最近两年半增加的最多。

所以各国都选择发展房地产不是没有道理的，我们大部分时候也在拼命的发展房地产，发展的比谁都厉害，前几年改变了下思路，结果感觉情况不妙，现在又改回来了，现在在拼命的托底和救市呢！其实发展房地产这也不是各国的主观选择，而是客观存的规律导致了人们必须按这个方向来走，这也是这么多年我国也为什么会发展房地产的原因。想摸着石头走出一条新的过河路，可能会很难。

我国大概有1200万亿的社会总财富，2021年时，我国房地产的价值大约是500多万亿，这几年房价下跌30%，所以导致居民的财富蒸发掉了160万亿，著名的经济学家费里德曼说“总财富的多少，决定人们的消费能力”，所以总财富变少后，的确会影响消费能力。而且160万亿财富蒸发带来的冲击也会导致经济预期变差等等。财富减少和预期变差等等都会导致消费行为减弱，居民吝啬消费以及谨慎投资，最终可能会导致通缩，现在可不正在通缩吗？

当然，你也不能把房价弄的太高太离谱了，那样同样会搬起石头砸自己的脚，物极必反，这里就不多介绍了。

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