买房千万别踩这几个大坑!

仙妻的码农 2024-09-19 13:00:15
最近看到很多房价跌惨了的帖子,不是亏了100w崩溃了;就是亏了50w天天都在内耗……我们的房子也是21年高位买的,估计也跌了有50了[笑哭R] 买房,作为大部分普通人一生中最大的支出,一定要慎之又慎,尤其是下面这几个大坑,算是我们这辈子花钱买过最贵的教训了! 1.最好在很近的地方真实租住过 很多人买房后住的很糟心,比如遇到了采光不好,下雨漏水,或者是临街噪音等等。买房只是带看的那几分钟,很难了解全面,衣服能试穿,车能试驾,买房最好也尽可能多体验一下。 2.别加太大杠杆,不能总为了房子而活! 我们买房时,互联网还比较正常,房地产如日中天。那时候我真心觉得1.4w月供还好,甚至觉得不能浪费首房首贷,想再加点杠杆买更好的。 老婆不想负担太重,觉得再干五六年,就有能力还清最好。事实是经济不好的时候,即使我公积金就能覆盖8k的月供,我都嫌多。 3.保障 买完房不代表结束了,作为此生最大的一笔支出万一有什么意外,岂不是崩溃死了。尤其是北京大部分房龄都很老,水管老化、下雨漏水、马桶容易堵…存在很多当下看不到的风险,有次同事家水管爆了,漏水到楼下,还赔了邻居2w… 有自己的房子后,我就在支付宝买了享服务·百万家财险,对水管爆裂造成的家里、甚至是邻居的家财损失都能理赔,最高100w理赔额度,住起来更安心了 这个产品还包含贴心的到家服务,可以对六大家电,包括油烟机的清洗,还有管道疏通等服务,还挺划算的。毕竟现在人工费好贵,洗一次油烟机都要200… 我选的100w版,每个月只要12💰+,万一出险了赔付简单,而且直接线上申请理赔就可以了。 4.别贪小便宜 另外,千万别捡芝麻丢西瓜,有时候听到格外便宜的房子就想捡漏,或者为了省点中介费碰到户口、学位等更糟心的问题。 5.住的舒服和保值都很重要 买房的时候,各种房产大V都更推荐常营和回龙观,说更保值。但我们的首付只能买个大一居或者很差的户型。最后我们买了价值洼地的一个更喜欢的房子,跌的反而没那么多,这几年住的也很舒心自在。 尤其是妈妈在北京看病时,真的很庆幸拥有这个小家

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