最近看到很多房价跌惨了的帖子，不是亏了100w崩溃了；就是亏了50w天天都在内耗……我们的房子也是21年高位买的，估计也跌了有50了[笑哭R] 买房，作为大部分普通人一生中最大的支出，一定要慎之又慎，尤其是下面这几个大坑，算是我们这辈子花钱买过最贵的教训了！ 1.最好在很近的地方真实租住过 很多人买房后住的很糟心，比如遇到了采光不好，下雨漏水，或者是临街噪音等等。买房只是带看的那几分钟，很难了解全面，衣服能试穿，车能试驾，买房最好也尽可能多体验一下。 2.别加太大杠杆，不能总为了房子而活！ 我们买房时，互联网还比较正常，房地产如日中天。那时候我真心觉得1.4w月供还好，甚至觉得不能浪费首房首贷，想再加点杠杆买更好的。 老婆不想负担太重，觉得再干五六年，就有能力还清最好。事实是经济不好的时候，即使我公积金就能覆盖8k的月供，我都嫌多。 3.保障 买完房不代表结束了，作为此生最大的一笔支出万一有什么意外，岂不是崩溃死了。尤其是北京大部分房龄都很老，水管老化、下雨漏水、马桶容易堵…存在很多当下看不到的风险，有次同事家水管爆了，漏水到楼下，还赔了邻居2w… 有自己的房子后，我就在支付宝买了享服务·百万家财险，对水管爆裂造成的家里、甚至是邻居的家财损失都能理赔，最高100w理赔额度，住起来更安心了 这个产品还包含贴心的到家服务，可以对六大家电，包括油烟机的清洗，还有管道疏通等服务，还挺划算的。毕竟现在人工费好贵，洗一次油烟机都要200… 我选的100w版，每个月只要12💰+，万一出险了赔付简单，而且直接线上申请理赔就可以了。 4.别贪小便宜 另外，千万别捡芝麻丢西瓜，有时候听到格外便宜的房子就想捡漏，或者为了省点中介费碰到户口、学位等更糟心的问题。 5.住的舒服和保值都很重要 买房的时候，各种房产大V都更推荐常营和回龙观，说更保值。但我们的首付只能买个大一居或者很差的户型。最后我们买了价值洼地的一个更喜欢的房子，跌的反而没那么多，这几年住的也很舒心自在。 尤其是妈妈在北京看病时，真的很庆幸拥有这个小家