1⃣️高架铁路包围盘，比如武昌二环绿城梧桐里，紧挨着二环高架，目前在售的3号楼东北朝向，每一栋都贴着高架，一年四季不可能不开窗；金融港美的云筑，紧挨着高铁，而且这一带的高铁速度很快噪音非常大，一些业主已经深受其害，价格也是一降再降。 2⃣️无任何配套的孤盘，比如洪山四环外的卓越城，位置实在太偏了，旁边都是农田和渔场，要是谁给你推荐这个楼盘跟你谈规划纯属扯淡 3⃣️三环外超高层高密度盘，洪山三环外新力城、景瑞天赋滨江、兰亭大境等，楼层最高65层，而且配套一般，挨着三环书包也一般，致命缺点楼层太高太密集，没有配套买个产品居住舒适度，但是啥啥也没有，只能一降再降靠价格优势了 4⃣️垃圾厂污染源附近的房子，比如锅顶山的星河九州、荣耀等，主要原因作为垃圾焚烧厂，晚上附近总有一股臭味，而且居住率极低 5⃣️众多不利因素包围的孤盘现房，这种在武汉真不少，他们地段不是很差，但是就是卖不好，比如金银潭的地铁云上城，工厂包围没啥配套，后湖三环外高架污水厂旁边的保利云璟，硚口万科公园大道等，他们主要问题在于价格高不成低不就，价格还没到位，买了流通性很差，很容易亏钱割肉 6⃣️KFS资金链有问题爆雷楼盘，比如融创、卓越、弘阳、雅居乐、正荣等等，确实有保交楼，但是交付品质一定也会受到影响，后期维权无门，KFS都找不到了，一定要慎重选择。 7⃣️最后其实也有一类KFS，虽然资金没问题但是在选择他们前，一定要对交付品质有心理预期，不要多花钱为他们宣传的品质买单，多半为本土房企，比如福星、恺德、尚城国际、CT等，不是说不能买，只是一定要谨慎 🤔️武汉买房的明坑暗坑太多了，下一篇跟大家盘点下武汉还可以买的几个盘，大家想知道自己看的盘怎么样，欢迎评论区友好交流～