武汉买房攻略（汉口篇）2025年3月

1️⃣汉口买房改善：二七滨江>香港路>CBD青年路>江汉路>武胜路 华润瑞府三期，二七滨江南区唯一低公摊新产品，刚开盘的楼栋前面可以看口袋公园，但价格确实不便宜 新希望D10天元，基本都是200平以上，近千万预算还是瑞府吧，新开的黑珍珠价格确实过于自信，二七滨江北区还是得等周大饼起来 二七滨江门槛项目还是北区中信泰富、中海长江十里，南区华发外滩首府，能接受老房子就滨江苑 汉芯公馆要引来挑战了，马上华润二七路来了，目前小高层卖的好，高层可以等等，除了没有书包其他方面还凑合，特别是地段配套 香港路独苗铂雅府，小高层洋房该买就买产品稀缺，超高层能等就等，最大的问题不是书包，学校门头已经立起来了，而是开发伤不大靠谱 城建中央云城两兄弟由于产品过时，都是超高层高公摊，要么等降价，要么等降价买现房 香港路二手主要都是老房子，除非你图育才的书包可以买，不然只能看租售比 绿城湖畔云庐适合图产品的地缘性改善，品质同级没有对手，就是周边配套一般，但是卖的比硚口好 泛海国际二手图书包的可以考虑，现在配套也慢慢起来了 城建绍兴里可以作为铂雅府的平替，低密度产品，但是周边比较一般，等后期书包兑现就完美。楚宝片区产品肯定更有亮点，但是价格会贵一点 城建天樾适合同济协和的刚需，99平全能户型，但是还有大量的库存，因为超高层高容积率，其他没啥大毛病 中建文旅公馆学校还行，得降价才能买，硚口缺点是教育单一，周边环境老破，都是超高层 2️⃣汉口刚需区域：后湖>长港路>汉西>古田>堤角>长丰 龙湖天曜没啥房子了，看它的商业了 万科云泊江岸二期产品比一期好点，但是地铁配套都远一点，但是没有烦人的超高层 金融街恒江雅筑没啥毛病，楼下双地铁商业齐全，产品最新非超高层，不临大马路采光好，就等一初书包官宣 城建后湖里降价了要现房性价比没毛病 绿城留香园产品品质在线，但50多层太高 鼎盛璟城，白瞎一个好位置，目前别买 琛境以价换量还挺成功卖的快，2号线地铁商业齐全，红领巾书包刚需够了，但马上城投红树林来了 古田就看解放大道轻轨沿线，凯德广场附近性价比看恺德，品质看越秀（降价了可以冲），后期城建看价格 堤角都已经100万内买三房两卫了，还看三环外的都别出去了 长丰，能别碰就别碰吧…