#上海市宝山区某小区外墙脱落维修难落实# 上海看看新闻报道，宝山区大场镇某小区高层住宅外墙脱落，由于维修难落实(实际上外墙脱落，基本上方案难落实，资金难落实，施工技术难落实，施工队伍难落实); 光整理拆除空鼓裂缝脱落残余的外墙，就是苦差事，灰尘满天飞，垃圾落满地;对还居住生活在楼栋的业主真是怨天怨地，叫苦不迭; 业主不满意，业委会成员知难而退辞职。 造成外墙脱落的根本原因，主要是住宅要求强制性节能保温设计，达到50～60%的节能率;外墙保温是根本途径！ 而要达到节能设计标准，外保温材料燃烧性能达到A级，同时密度小，热阻值大(导热系数小的)，不变形的，与墙体主体结构基层相容性好、粘接性能好的，协调变形的，温差小的材料实在太少。 于是一些密度大，热阻值小的，厚度大的材料被迫使用。虽然采用既胶粘+锚固施工，仍然容易脱落。 另外就是一些腰线使用的材料如PVC 等不过关，容易裂缝老化脱落(也有石材、铝合金等也容易固定不牢靠掉落)。 住宅外保温，一旦发生脱落，很难彻底根制。可能是补了这边，那边又脱落。而且下雨会渗漏入室。业主苦外墙脱落之害久牟！