山东青岛,女子住一楼被物业要求交2万电梯费,拒交后被物业告上法院,法院判决女子败诉并交3000元违约金。女子不服,开始频繁使用电梯并投诉物业,物业陷入困境。 信息来源:商道资讯——《青岛某小区电梯费纠纷:住一楼业主因拒绝缴费被物业告上法庭》2023-5-24 (麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”,方便您进行讨论和分享!) 张莉莉原本以为住在一楼是最划算的选择,既避免了高楼层的额外费用,又方便进出,特别是考虑到她的日常生活习惯,她觉得一楼简直是完美的居所。 张莉莉有两个年迈的父母,平时不太出门,只有吃完晚饭才会在小区里散步消食。电梯,对于她们一家来说,几乎是个“可有可无”的存在。 然而当她某天终于抽出时间查看物业账单时,猛然发现上面赫然列着“电梯费”这一项,并且金额高达两万元! 张莉莉的心情瞬间沉重起来。她感到愤怒和不解:自己住在一楼,从未使用过电梯,凭什么要交这笔费用? 怀揣着这一肚子的火气,张莉莉决定找物业理论。 物业经理在接待她时表现得十分镇定,反复强调:根据小区的规定,电梯作为公共设施,所有住户都必须共同承担其维护和运行费用,住户不论楼层高低,都没有免除缴纳电梯费的特权。即便是一楼,也不能例外。 张莉莉自然不能接受这样的解释,双方交涉了多次,每次都是不欢而散。 张莉莉认为,自己压根不使用电梯,怎么能让她为这“没用过的服务”买单?物业则表示,他们只是执行小区的统一规定,所有业主都必须遵守,没办法为她做出特殊豁免。 几番争执后,张莉莉心中早已认定自己是受了欺负,她决定不缴这笔电梯费,其他物业费用照常缴纳,但电梯费坚决不交。 时间一长,物业忍无可忍,最终决定通过法律途径解决这一纠纷。他们将张莉莉告上了法庭,要求她支付拖欠的电梯费以及违约金。 收到法院传票时,张莉莉的态度仍然十分强硬,她认为法庭不会站在物业那边,因为从她的角度来看,这显然是一场不合理的收费。 她坚信,住在一楼就应该享有不缴电梯费的特权。张莉莉的父亲劝她息事宁人,早点缴了钱,省得闹出大事。可张莉莉不愿意让步,认为这是一个原则问题。 法院开庭时,张莉莉在法庭上据理力争,强调自己没有使用电梯,电梯费不应该由她承担。 而物业的律师则从法律和合同的角度出发,强调小区所有公共设施,包括电梯的维护费用,都需要所有业主分摊,这不仅写在物业服务合同中,也是小区管理的基础规则。 最终,法院判决物业胜诉,要求张莉莉支付电梯费和3000元的违约金。 判决结果让张莉莉愤怒不已,尽管她对这个判决极度不满,但她没有选择继续上诉,因为她的父亲已经拿出积蓄,替她缴纳了所有的费用。 钱是交了,可张莉莉心中的委屈与愤怒却更加严重了,为了替自己出口气他想到一个法子。 张莉莉开始每天在上班出门前故意把电梯的所有楼层按钮全都按一遍,这样做会让其他赶着出门的住户非常不方便。 小区的电梯很快就变得缓慢而拥挤,居民们时常抱怨电梯总是在空无一人的楼层停留。 这样的行为虽然不违法,但却严重影响了其他住户的正常生活。几天后,邻居们纷纷开始向物业投诉,抱怨电梯的异常情况。 物业尝试调查问题的原因,派了不少维修人员来回检查,却一直找不出电梯频繁停靠的具体原因。随着投诉越来越多,物业陷入了进退两难的局面。 不久之后,一位住在张莉莉楼上的邻居在某天早晨意外发现了她的“秘密”并告知了物业,但是物业对这种行为也没太大的办法。 随着事态的发展,物业也意识到了问题的严重性,张莉莉的做法让他们不堪其扰。 面对住户们的抱怨和投诉,物业最终妥协,表示会考虑对一楼住户的电梯费进行适当减免,以求恢复小区的正常秩序。 站在物业的角度,电梯属于小区全体业主的共有部分,物业公司有义务维护其正常运行,费用自然需要由所有业主承担。 这是现行的法律和合同框架下的“公平”。而张莉莉的抗议行为,虽然引起了邻里的不满和物业的困扰,但也揭示了现代城市生活中,公共设施使用和收费的矛盾。 归根结底,像张莉莉与物业之间的矛盾,反映了个人利益与集体规则之间的冲突。在共享空间中,个体的诉求如何与公共利益平衡,这或许是每一个小区、每一个社会成员都需要思考的问题。
为一楼点赞
交钱就用啊,没毛病
没有使用电梯,凭什么交钱
我们这边一楼是不用交电梯任何费用的,物业吃相难看,就别怪一楼合法使用电梯。
维修费全楼都交,还说的过去,使用费凭什么一楼交
只能说,干的漂亮
既然你强制她交钱,自然就不能干扰她使用,每天一次算是客气的
写过合同就是合理?物业强利用自己优势行与业主签定不公平合同也是合理合法?。
不用电梯交个鸡毛的钱。
这个一楼干得好[点赞]
干得漂亮
你买房子的时候都含电梯的公摊面积费用,所以买房时候不看明白了,出现纠纷只能吃亏
为发愿点赞,欧耶
没毛病,交了钱还不给用那真的是强盗了
还是刷卡,按楼层收费!进一个人刷一个!
恶意使用电梯,应该罚款50万,三年缓刑
说白了就是物业的问题,还他们小区规定。我还规定这物业老板家的女性全是免费j。
按理说,楼层越高,电梯费应该交的越多。我住四楼,上楼一般走楼梯,下楼坐电梯,五楼以上的就没见过走楼梯。
我们这边高层都是按楼层收费的,洋房电梯十一层以下的直接放物业费一起收
不合理规章就得改!否则人家整死你!
你买这个楼就要承担
天天用,每天2000次,从一楼到顶楼,交钱就用,这种不和理的收费,就的这么处理。
几年后物业躺着大沙发收着钱说:好,降低费用[拍手][拍手][拍手](我又不坐你那台电梯,麻烦又不是我)
一楼心里苦呀,不用电梯不仅要出公摊面积还要交电梯费包括每个月管理维护费,也苦楼上用电梯的,无解
交是必须得交,但是费用应该逐层增加,比如楼有二十层,那就把十楼作为基数,每降低一层少交5%,没升一层,多交5%,就比如这个,一楼交一万,十楼两万,二十楼交三万。齐活!
谁受益谁出资,绝不花无谓的钱。现在的法院判案太随心所欲了!
法律为啥不考虑实际情况做出修改?这么多年了,为了这点屁事儿闹出多少事件,证明了不符合现实。就是不能改正,也不知道为啥!
既然一楼也要交那就找个老人搬张凳子在电梯里守着把全部楼层按上,消除了继续按,反正老人家时间多,除了吃喝拉撒睡觉其他时间就在电梯里按!
这种一样的文章太多了,换个城市名就发一遍,有意思吗?
法院都会判给钱
刷卡扣费,按楼层递增费用,相对公平。年底取记录,按使用频率分摊维护费用。
一楼就不用电梯吗?不上顶层晒被子或下负一层开车吗?
不使用不掏费合理
这规定真尼玛不是人定的
用电梯扫码计数,然后按数分摊不就解决了
这个女业主的办法好,我可以学么????
每天用个几百次呗,就当散步了
坑人的政策
一楼交电梯费确实过分。收费应该按楼层递增收取。
白痴
我住一楼,不过因为有地下车库,我也用电梯,所以老老实实缴费
既然交了钱,那就是要用了,没有理由交了钱不给用吧
[哭笑不得]所以,我的小区,全部没有一楼住户,一楼就是大厅和活动场所,反正大家都分了公摊,也不存在一楼占地种菜养鸡了等等
没毛病,,,要是我的话就不止每天一次了,得闲的时候就去按一遍,特别是上班高峰期的时候,
这是把霉国佬那套玩的炉火纯青,立了规矩就是合理合法?!
上下班时间使用电梯,每层都按一遍,每层都停一遍,如果需要刷卡就有空打开电梯卡在一层,付费就要使用发动全家和邻居去按。
玛德,越是趁电梯忙的时候,越要坐,所有的按钮都按一遍,反正交钱就得让用。
取消物业公司入住,问题很快就可以解决了。
点赞!
交了钱,就要用!
一楼应该免费
别的公共设施 一楼有使用的可能 电梯有可能用吗?所以我支持一楼不交电梯费及维修费等等
如果一楼连着地下,可以少交,如果不通,那一楼凭什么要交?
我也青岛的,我们小区1楼住户不用交电梯费
一楼交电梯费确实有病,这么算的话物业更应该交电费和卫生费
编。
假的吧?哪有单独电梯费的,都是只有物业费的,其它一律没有。
一楼不用电梯也要缴费,那没车的家庭是不是也要交停车费?
支持一楼,什么法院?
一看就知道编故事,电梯那个没有摄像头,还用查个P
物业规定有问题,阶梯收费
解决不了问题,就把问题扩大
小区哪来的规定?物业的规定么?
现在有许多小区都是刷卡进电梯,收费按次数,楼层高度收费。