2024 年 9 月 29 日晚，上海发布楼市新政。一方面，落实国家政策降低存量房贷利率，以 100 万贷款本金、30 年期等额本息还款方式计算，存量房贷利率从 4.2%降至 3.4%附近可省 16.41 万元利息。另一方面，首套房最低首付款比例从 20%降至 15%，二套房及差异化政策区域首付比例也有下调。此举对刚需和改善型购房需求有积极作用，专家认为可促进职住平衡、支持改善性住房需求。今年上海楼市新政频发但市场回暖较弱，8 月二手房和新房成交量均下滑。当晚广州全面取消限购，深圳也优化限购政策和首付比例。预计十一长假后各地购房政策调整节奏将加快。