北京+55bp取消？10月31日前批量降！
华清看看
2024-10-01 12:41:34
👇深夜出政策，给人打的措手不及，我来给大家整理一下思路：
🔥细则：
✅各家商业银行原则上应在2024年10月31日前，对符合条件的存量房贷开展批量调整。
✅对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
🔥北京+55bp取消❓
✅若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日，假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点，即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点)，2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.65%-30个基点)
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默竹小姐
3.65的lpr是预期吧，不见得会调整，当然调了更好
TIAOM
建行4.75，就是4.25+0.55，这次是真降吗？
chanbaek
最后一句“2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.65%-30个基点)”是假设了最后三个月lpr再降20基点吧，否则20250101后是3.55%