国庆这两天的楼市出人意料的炸裂，不管新房和二手房成交量出现了明显的放大。据说仅贝壳渠道一天就卖出了100套以上的新房。二手房签约中心人也很多。朋友圈的气息仿佛让人回到了2021年，针对这两天的成交情况简单聊聊我的想法。 ✅新房是否会回收优惠？ 不会。但是成交量的放大明显确实是事实，如果成交量持续放大，会有可能出现开发商优惠回收，停止分销的情况，但是从目前来看，没有开发商回收优惠。 ✅国庆这波成交，是否与折扣有关？ 其实各个楼盘的优惠力度，相较9月份，基本变化不大。没有出现特别夸张的跳水式折扣。这一波的需求量释放，还是跟情绪面的信心提升有所关联，还有就是部分本来准备观望到年底的，但是因为房源问题，选择了上车。 ✅二手房房东是否涨价？ 据我所知，现在二手房谈价难度明显变大，很多房东都怕卖在了黎明前的黑暗，开始对未来又有所期待了，有些房东确实涨价了，但是对于整体影响面不大。 ✅总结： 信心的回归对于楼市来说是非常难得的，如果最近考虑买房的话，可以多出去看看，看看各个售楼处的情况，看看他们的房源库存情况，二手房也可以多去转转，跟中介保持良好的沟通，只有当你锁定项目后，才有机会捡漏。