明湖金茂府这个项目的热度就不用多说了，最近实景开放后铺天盖地的宣传也接踵而至，褒贬不一，有说是云和颂PLUS版的，有说公区颜值拉满的，今天自己实地去看了下，时间比较匆忙，就转了一圈，简单聊聊几点自己的感受。 ✅大门：整个大门的尺度感和空间感还是给到位了，斜坡式的檐顶，金色的背板，可以打个标准分。 ✅会所：这个也是这个实景最大的一块地方，做了一个下沉式的会所，说实话确实在配色中看到了不少云河颂的影子，深黑色的大理石加上古铜色的灯光，整体空间感和设计感还是在线的，旋转楼梯也用了皮革包裹，很多地方用了大量的陶板，但是泳池说实话，赶工的痕迹有点明显。 ✅总结： 整体看下来没有特别惊艳，但是也没有特别的失望。配色这个东西每个人的喜好不同，毕竟明湖金茂府最大的客户群体可能是北仑的老板们，配色厚重一点也没问题。关键是金茂在这块明湖二线的地块上，做这样一个格调很高的产品，失去自然景观资源的加持，卖5万以上的价格，是否会有人接受？从目前的市场行情看，明湖现在受到的争议也很大？所以对于金茂府开盘的销售情况，我个人会相对没那么乐观。