2021年，青岛女大学生继承父母店面后，将26.5万元租金，一口气涨到45万，租客傻眼了，自己长达15年一直租这家的房子，租下后装修成KTV对外经营，最新的5年租赁合同刚刚到期，房东涨这么多无法接受，女子让租客立刻搬离，租客拒不退租，双方展开拉锯战！   李某刚刚从大学毕业不久，她的父母是青岛本地人，多年来在市中心经营着一家小型超市，生意一直不错，除此之外还有几处房产。   正好有一家店铺的租房合同快要到期了，李某就让她前去和租客商量是否续租。   这处店面面积不小，有一千多平米，位置极佳，周边商业氛围浓厚，是很多商家梦寐以求的经营场所。   早在15年前，李某的父母就将这处店面租给了一位名叫王某的商人。王某租下这处店面后，投入大量资金将其改造成了一家KTV，经营状况一直不错。   15年来，王某的生意蒸蒸日上，这家KTV也成为了当地颇有名气的娱乐场所。   在过去的15年里，李某的父母与王某的租赁关系一直维持得很好，最初的租金是每年20万元，五年后小幅上调到22.5万元，又过了五年涨到了26.5万元。   虽然这个租金在当初看来相当可观，但青岛经济的蓬勃发展使得周边房租如同坐上了过山车，不断创下新高。   店面到手，李某仿佛踏入了一个陌生世界。她惊愕地发现，周边相似商铺的年租早已如脱缰野马，奔驰至40万元以上，个别甚至冲破50万元天际。   这让李某意识到，自己继承的这处店面的租金已经远远低于市场水平。   正好王某租赁的合同马上就要到期了，李某决定大幅提高租金。她给出的新租金是每年45万元，几乎是之前的两倍。这个决定立即引发了王某的强烈反对。   王某认为，他已经在这里经营了15年，与李某的父母建立了良好的关系，突然大幅提高租金是不合理的。   他表达了自己的忧虑，这家KTV承载了他的梦想和大量投资。装修和设备更新如同一块块基石，构筑起他的事业大厦。此时搬离，就如同亲手拆除这座大厦，损失之重将如同山崩地裂。   然而，李某并不接受王某的理由，她现在提出的租金，已是考虑到多年租赁情谊后的一次温和让步，如同给予一个老朋友的特殊优惠，双方的分歧很快演变成了激烈的冲突。   虽然房主有权调整租金，但也应该考虑到长期租赁关系，不应该突然大幅提高租金。他们建议双方应该进行友好协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。   伴随青岛经济的快速崛起，房地产市场宛如一个不断膨胀的气球，价格和租金水涨船高。这繁荣景象的背后，是无数小商户如履薄冰的经营困境。   作为房产的合法所有者，女大学生有权决定如何处置自己的财产。在租约到期后提出调整租金，这本身是正常的市场行为。房东可能考虑到了物价上涨、房产增值等因素，希望获得更高的回报。   然而，一次性将租金从26.5万元涨到45万元，涨幅接近70%，确实显得过于激进。这种大幅度的调整很容易引发租客的不满和抵触情绪，尤其是对于已经租住15年的长期租客而言。   租客在同一处经营15年，已经建立了稳定的商业模式和客户群。这种长期的租赁关系不仅体现了租客对房产的贡献，也说明双方曾经有过良好的合作基础。贸然终止这种关系可能会给双方都带来损失。   从报道中可以看出，房东和租客之间似乎缺乏充分的沟通。这种对抗性的态度很难达成共识，若双方能够坦诚地沟通各自的诉求，或许能找到一个双赢的解决方案。   （信息来源：今视频 2024-6-27）