新政后，南京首个官宣“日光盘”——九庐，以开盘即售罄之势，放言要将大校场的“银十”热度拉升到一个新的高度… 据开发商输出口径：国庆假期近5000人到访，登顶南部新城到访量TOP1，预计很快补仓小高层，同时加推大平层洋房！ 作为南京首座ARC艺术奢宅，南京九庐目前仅亮相150平实体样板房，预计10月底公开230洋房样板间（代表着整盘至高产品力） 建面约150㎡小高层四房户型，定位“填补区域同类面积空白”拳头产品，它设计的终极目标，就是要做到“平替”甚至“赶超”（部分高层）160-170大平层的使用体验感和舒适度： [一R]四开间（三卧）朝南，书房（也可作为游戏，影音，绘画，潮玩等兴趣室）朝北，整体超15米大面宽设计，得益于楼间距开阔，采光面充裕 [二R]客餐厨LDKB一体化设计，形成家人之间的“聚厅”互动空间（图4-图10），得益于较高得房率，做出了较为阔绰的“近大平层”空间感，主打一个性价比 [三R]8.5米超大的跑道式巨幕级双阳台，落地平推窗设计（图7），反坎很低，接近于“全落地”的效果。站在阳台可以一眼望尽宅间花园的景观，可打造为瑜伽房 [四R]主卧套房带独立卫浴及衣帽间（图12-图14），主卫靠窗竟然放得下一个浴缸🛁（杜拉维特），马桶和台盆则是劳芬… [五R]厨房（ 图11），与餐厅同款大开间，操作台面很长，亮点是SMEG厨电六件套全送：包括油烟机，燃气灶，洗碗机，蒸烤一体机和两台嵌入式单门冰箱（见图9）…据说，月底二开批次的230洋房将送SMEG十件套… 个人觉得：总价700多万，这款突破性的150户型堪称是进退从容——在南部新城核心区能获得颠覆传统143-144平，使用体验感接近160-170平的纯新改善小高层体验，装标也有背书角色，“该省省该花花”…目前而言，整个大校场也只有九庐能做到（尤其在周边老盘加速清盘的“特殊”档期） 正如有人总把眼神聚焦在“南部新城首个阳台风机盘管系统”上，我更多的目光是被150户型巨大且南北通透的餐厅吸引：中信泰富，这次是不是太“克制”了？只放6人餐桌？ 这，是明明能放得下10人大圆桌的宴会级餐厅啊…… 没错，如此阔绰的家宴级餐厅，你说它是180左右户型才能拥有的，我也会宁愿相信 从同类产品迭代的角度看，道一句：久仰了！九庐150。