带看金岭十里上棠
唐糖无锡
2024-10-16 12:19:10
今日带看：南长区金岭十里上棠
[向右R]小区不大，一共只有85套
[向右R]6栋4-6层 新中式现代简约风格
[向右R]容积率只有1.04
[向右R]层高约3.1m，装修标准4000左右/平
[向右R]物业费6.25元/平，略贵
[向右R]交房时间是2026年3月，销售说可能会提前
[气球R]
客户是老无锡人，认识两年多了，关系比较熟，终极改善。经开甚至经开周边的新房基本都看过了，有些楼盘看得比我都熟。
[气球R]
本来是冲着玖著540万的精装叠墅来看的，后来发现报不进系统，只能算自然客户，掐指一算，自访比分销亏太多，还是算了吧。
[气球R]
十里上棠的精装中叠192平的只剩最后两套了，要600出头。跟夹城里的高层155差不多价格。房子其实不错，但是超客户预算不少。位置虽然也不错，但是周边界面确实差了一些，离运河太近，噪音也是个大问题。所以虽然只有85套，但是去化周期还挺长的。
[气球R]
学区扬名挺好，但是客户用不到，毕竟终极改善。还有对金岭这个开发商品牌也有一定的顾虑。毕竟金岭蠡州台去化率也是real艰难。房子眼瞅着是看了一年多了，行情好像是越看越差，所以拔预算是不可能拔的。没多做停留，下一站，建发玺云第四代住宅……（未完待续）
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爱吃肉的小猴子
姐妹也在看双眼皮嘛