1：国庆期间成交火热，主要国庆期间家人们都放假看房加上新房售楼部优惠力度大，利好政策不断，10月到12月这个时间段买房是一个比较好的时机，每一年这个时间段买房的价格都是相对比较低的，今年10月份比较特殊啊，大家长发话了房子要止跌为稳，这是方向也就是这个时间段买房你不用担心房子还会继续大跌了啊，在这个时间段你可能会买到性价比的房源，有些家人们再想那我还是等政策出来再买，买的人多了你还能买到性价比房源吗，另外关于房贷利率可能还会在这个周期内继续调整，你在这个时间段买可能会第一批享受到。 2：针对目前一些刚需客户，如果你的预算只有100来万不在新房附近工作的，不建议你去看新房，这个预算的新房位置都比较偏，100来万的刚需我建议买个工作方便生活便利的房子，当然了你在新房附近工作的那还是优先考虑新房。200万预算的刚需客户实际上目前合肥市面上的新房绝大部分都可以看看，除了一些改善盘，新房现在折扣力度比较大，另外除了新房一些次新房价格基本上都稳定下来了，都可以看看，200来万的家人们优先考虑地段再考虑小区品质，改善的家人们我建议还是优先考虑新小区，现在改善新盘跟二手房差距很大，品质是核心，外建议不要在刚需盘里去买大户型。 3：刚需客户推荐几个优质板块，第一个政务东板块，之前小姚单独整理了一篇关于政务东板块的文章，现在很多人说大高层淘汰了不能买，这个前提是预算不是说所有大高层都不能买，核心地段的大高还是可以冲的，第二个明珠广场板块的皖投成熟的配套加上学校在门口还是很香的，第三个天鹅湖板块200来个可以买个政务区地段优质商业配套自然环境，优质的教育资源不香吗，高新区蜀西湖板块，庐阳区四里河，滨湖省府等等，改善的家人们可以关注一下新盘中海，保利，天阜，置地，绿城，招商等。 4：不管刚需买房还是改善指望房子大涨的念头还是打消掉好，买房子首先考虑居住其次再是保值，不要带着投资的眼光去买房子，还是要考虑到生活工作小孩上学这些问题，现在网络上说什么的都有，每个人站的角度不一样，同一个盘有些觉得好，有些觉得不行，还是根据自己需求去选择一个方便自己的房子，在这里祝家人们都能选到自己满意的房子[吧唧R][吧唧R][吧唧R]