浙江宁波，男子花107万买了一套房，房主要求延期1年交房，男子同意了。可没想到，1年后原房主见房价上涨，竟然要求男子再补3万块钱，否则就把90岁且精神失常的母亲留在房里，他拒不配合腾房。男子崩溃了，他应该怎么办呢? （来源：东方热线） 杨强很开心，因为他一年前购买的房子，终于要交楼了，他赶紧给前房主王军打电话，问他什么时候方便做交接手续。 可没想到，王军竟然告诉他，他早就搬走了，现在那套房子里，住着他90多岁，而且精神失常的老母亲，他的母亲住习惯了那套房子，一旦搬走，病情就会加重，他也是没办法。 杨强气疯了，按王军这样的说法，那自己买的房子，难道要等他母亲百年之后才能住得进去了？这可真是岂有此理！ 杨强当即表示，那是王军自己的家务事，他没有兴趣知道，他让王军赶紧把房子给腾出来，他要开始装修。 王军见杨强生气了，竟然提出，当初房子卖得太便宜了，现在房价涨得厉害，如果想要收房，就再给他补3万块钱。 王军觉得太奇葩了，回想起自己买房的过程，他真是肠子都要悔青了。 1年前，杨强为了改善居住环境，决定买房，在看过多套房源后，他看中了一套100多平的房子，这套房子售价很低，而且周边配套又很完善，只要108万元。 中介当即将房主王军约了过来，在沟通过程中，王军表示，他家新买的房子刚装修好，还要散一年的甲醛才能搬进去。 所以他们愿意让步1万元，也就是107万元，将房子卖给杨强，但前提条件是，他们得多住一年。 杨强想着，反正自己也不着急住，与人方便就是与己方便，他当即答应了下来，双方在中介的见证下，签下了房产买卖合同，并顺利完成了过户等手续。 在将房租出租给王军一家的这一年里，他们并没有发生过任何的矛盾，杨强早早找好了装修公司，还买了不少装修的材料，就盼着交房后赶紧装修。 没想到，他盼了一年，竟然等来的是这种结果。 杨强坦言，如果当初知道王军要110万元，他是不可能买下这套房子的，毕竟这个价格的房子，他有很多选择，而且他也不是多有钱的人，当初也是想着能省一点儿是一点儿，却没想到王军一开始就给他挖了一个大坑。 杨强气坏了，他一再要求王军把房子腾空，可是王军却表示，价格没给到位，他不会把老母亲请走，有本事杨强就自己把老人弄走。 杨强很无助，王军的老母亲年事已高，而且精神也不太正常，如果自己采取强硬的手段，出了啥事自己可是吃不了兜着走。 自打发现被骗后，杨强就像霜打了的茄子，一点劲儿都没有，无奈之下，为了逼王军解决问题，他只好去物管处申请，将房子的水电给掐断了。 可没想到，这招对王军一点儿用都没有，看着自己的房子被长期占用，杨强越想越气，决定用法律的手段维护自身合法权益。 那么在法律上是如何看待此事的呢？ 1、杨强作为产权人，有权对自己的房产进行处置。 根据《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 杨强与王军的房产交易已完成，房子已经过户，权利进行了转移，那么杨强对房子占有绝对的处分权，王军的母亲拒不搬离，已侵犯了杨强的物权。 根据《民法典》第236条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 杨强可要求王军配合完成交房手续，在双方协商不成的情况下，他可向法院起诉，要求排除妨害，并要求王军赔偿经济损失。 2、如何看待王军在完成房子的交易手续后，又将老母亲留在房内，要求杨强再补3万元的行为？ 根据 《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 王军明明已将房子卖给了杨强，双方的交易已完成，根据当初双方的合同条款，王军应在一年到期后，将房子无偿腾空交付给杨强。 但他见房价上涨，心态不平衡，以不补钱就让老母亲一直住那里为威胁，要求杨强补钱。 其行为不但没有契约精神，构成违约，更是涉嫌敲诈勒索，王军可以报警，用法律的手段维护自身合法权益。 3、王军的母亲涉嫌非法侵入他人住宅罪。 根据《刑法》第245条规定：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 在双方的合同期满后，王军的母亲应该按合同所示，及时搬离涉案房屋。 如果在王军要求她搬离的情况下，她明知道自己已经侵犯了王军的居住安宁，依然拒不搬走，那么她的行为则构成了非法侵入他人住宅罪。 但由于王军的母亲为非具有独立行为能力人，杨强如果想收回自己的房子，只能向法院起诉，要求其监护人实施监护义务，配合腾房。 君子爱财，取之有道，王军为了达到想多拿3万房款的目的，将90岁的老母亲单独留在已出售的房子里，实为不孝，这样的人，又怎么能得到上天的眷顾呢？ 对此，你怎么看？ 人物为化名！ 法律一本通