区筹公租房排队两年，终于选到心仪的房子🏠。 优点： - 最长可以住6年，合同两年一签，合同期内房租不变，重新签合同时可能会根据市场浮动。 - 价格相比同地段同品质周围小区价格大概打八折，所以很多人排队等着租公租房。 - 如果选到好的商品房小区的公租房，可以享受小区的设置（绿化、公区） 缺点： - 公租房大部分得房率很低 - 户型可能不太合理 - 流程上，只有选了房子，才会有工作人员带你去看小区和进房间看具体的设施，到了这一步如果你不想租，就要重新从头开始排队！沉默成本高。（建议每个月看到可以选房子之后，在网上多搜索这些房源的具体信息，选中感觉还不错的房子以后到小区看看环境，运气好可以找机会找人看一下公租房的具体户型） 区筹申请条件： - 公租房有区筹和市筹，二选一，不能同时申请。一般区筹房源更多。 - 需要在申请的区交社保，一年以上劳动合同。（如果不交社保了，2年续签的时候会因为不符合条件被清退） - 要有居住证（居住证办理条件一般是满6个月社保，具体自行搜索）（这里吐槽一句蛮多房东嫌麻烦不给办居住证的） 个人经验： - 公租房我感觉比市场化租房稳定一些，可以自己装饰一下房子，退房时需要恢复原样。 - 选房是根据申请公租房的提交给每个人一个号码，从号码上可以看到个人开始申请的时间，时间越早，优先级越高，所以只要等的够久，选择权就越大。 - 在选房时，只有这个房源没有号次比你靠前的人选中时，你才可以申请这个房源。 - 当你申请了这个房源后，有号次比你靠前的人选了你的房子，系统会给你发短信通知你。注意⚠️系统发短信大概延迟至少2分钟左右，建议你在选房截止最后几分钟不停的刷新系统，一旦发现你又可以选房了，就表示你选中的房子被号次靠前的人选了，这时候你可以快速再去选其他备选的房子（也就是抢占号次比你靠后的房子，有点黑暗丛林的感觉了[笑哭R]）