100万房贷，30年减少5.1万元。 猛一看挺多，平均到一个月呢？ 141元。 直接说300年减少51万呗，更吸引人。 为什么用个长期限？很简单，让客户尽量不提前还贷。 银行方面，希望客户贷满期限，帮它锁定利润，这个很好理解。 客户方面，二十多年了，就目前单位看，没见过一个老老实实，按贷款期限满期还的。不管客户买房是贷十年还是十五年，都会提前几年还清。二十五年和三十年的目前期限不到，但很多也在选择提前部分还贷，以减少利息支出。 总有人觉得贷出来，能晚还就晚还，能不还就不还，你不是许某某，还得越晚越吃亏。很多人觉得晚还好，是还局限在通胀和保值层面，这个没办法，等过了这个阶段慢慢会明白。 注：提前还，不是全部还，是尽量部分还。